买房签合同10大注意事项：
1、首先看开发商是否具备“五证”
2、使用规范的合同文本
3、查验有关证明文件
4、买期房要注意建筑面积的约定
5、买期房要约定条件和时限
6、签约时要注意房屋质量问题
7、签约时明确物业管理事项
8、注意合同文本中补充协议的内容
9、注意约定违约责任
10、买房签合同补充协议注需要仔细审视双方责任
杭州二手房签约五大注意事项：
1、相关证件要带全
2、户口问题要在合同中标注
3、不宜现金交易
4、“阴阳合同”要谨慎
5、相关证件要带全
买房签约时要注意事项:
1、尽可能买现房或准现房。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、注意律师代表谁.目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！