夫妻共有财产，房产证上只有一人名字，房产遗嘱如何订立？

Question

我爷爷奶奶共有一套房产，但房产证上只有我奶奶的名字，现想要为这套房产立下一份遗嘱，并去做公证，等两位老人都百年以后，这套房产由我妈妈和我舅舅（我妈妈的弟弟）两人共同继承，请问这份遗嘱该如何写。
PS：该房产证只有我奶奶一人的名字，可这是我爷爷奶奶的共同财产，请问这个问题在遗嘱里怎么写清楚，还是说让两位老人各写一份遗嘱，表示该房产有子女均分？

Answer 1

　　房产证上虽然只有一人的名字，但只要有证据证明是夫妻共同财产的，就应该按照共同财产处置。

　　房产作为共同财产时，立遗嘱时夫妻二人可以立共同遗嘱，将房产给谁继承。如果父母单方面立遗嘱处置房产，则只能处置一半的房产，遗嘱中属于遗嘱人的那部分房产按照遗嘱继承，另一半房产则要按照法定继承。

　　因为我国《继承法》规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人一人或数人继承，但不得处分他人所有的财产。

拓展知识：共同遗嘱

　　共同遗嘱，又称合立遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。

　　共同遗嘱在形式可以分两种：一种是相互遗嘱，两个遗嘱人相互以对方为自己遗产的继承人或受遗赠人；另一种是相关遗嘱即相互以对方的遗嘱内容为条件的遗嘱。

　　共同遗嘱在内容上通常有三种表现：一是，相互指定对方为自己的遗产继承人；二是，共同指定第三人为遗产的继承人；三是，相互指定对方为自己的遗产继承人并规定后死者将遗产留给某第三人。

Answer 2

到房子所在地的公证处或者找个律师处理，省心省事儿。

Answer 3

这个没什么影响滴，立好遗嘱就可以了。

Answer 4

楼主你好，首先房屋会有个各人住房档案，你看看购买时间，是个绿色的本子。如果是婚后购买的话，属于婚后财产。如果你是去公证处立公证遗嘱，需要提供两位老人的结婚证。户口本。房产证这些。等公证处核实了这些信息，这遗嘱需要怎么立，他们会告诉你的，也会帮你们写好。立遗嘱人只需要签字和盖手印就好。一份遗嘱400元左右。切勿自己立遗嘱因为会因某个字眼的问题遗嘱不生效就麻烦了。希望可以帮到你本回答被提问者采纳