父母在世可以把宅基地上的房屋分给子女吗

Question

如题所述

Answer 1

父母有权处分其财产（包括动产与不动产）。如果父母处分了，则是行使了财产权利人的处置权；父母没有处分的，父母去逝了则其财产变成了遗产，由继承权人行使继承权，依法继承。

Answer 2

父母在世，可以把宅基地上的房屋分给子女吗？当然可以了，父母在世呢，他想分，那他就分，这一切都由父母说了算，因为这个宅基地是他自己的，所以他有权分配

Answer 3

我再次的话，也可以把宅基地上的房屋分给子女的，只是这个宅基地将来怎么解决是个问题啊？要写好遗嘱的

Answer 4

父母在世的时候，把宅基地上的房屋分给子女，当然是可以的呀。

Answer 5

过户的方式有继承、遗嘱、赠予
　　继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：
　　过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
　　建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
　　报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。