物业不达标不交物业费被起诉怎么办

Question

如题所述

Answer 1

物业不达标不交物业费被起诉怎么办：
业主应积极应诉并提供证明物业公司未履行合同责任，法院支持拒交的情况。拒交物业费后果包括无法享受物业服务，需支付滞纳金与违约金，法院可强制执行。业主无正当理由拒交物业费需承担违约责任及败诉后果。物业服务人不得停止供应服务催交费用。业主无正当理由拒交物业费，法院不支持抗辩；物业服务人违规收费，法院支持业主抗辩。总之，业主应按约支付物业费，否则承担违约责任及不利后果。
不交物业费被起诉有哪些后果：
物业费不交被起诉的结果为业主无法享受相应的物业服务，法院进行调解、判决后要求业主及时缴纳并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
总之，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
当物业不达标且面临被起诉的情况时，采取适当的法律策略和建议至关重要。首先，您应该仔细审查物业管理合同，确保物业公司履行其责任。如果物业公司未达到约定的标准，您可以提出索赔或解除合同的要求。同时，您可以寻求专业律师的帮助，他们可以评估您的权益，并为您提供相关的法律意见。另外，您还可以考虑与其他受影响的业主合作，共同行动起诉物业公司。此外，确保及时缴纳物业费，以避免给对方寻找起诉的理由。最重要的是，保持沟通和协商的态度，寻求解决问题的方式，尽量避免法律纠纷的进一步升级。记住，每个案件都是独特的，因此建议您咨询专业律师以获取针对您具体情况的个性化建议。
【法律依据】：
物业管理条例：
第四章 物业管理服务
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。