买了恒大的房子还没交房怎么办

Question

如题所述

Answer 1

买了恒大的房子还没交房怎么办

恒大地产现在因为出了一些问题，很多楼盘工地上都停工了，那如果你买了恒大的房子还没交房怎么办呢？心时着急是肯定的，毕竟花了那么多钱在房子上面，不仅到时间了住不了，房贷确一下都不能停。这里来讲讲大家可以怎么操作来尽快解决问题。
1、了解不交付房屋的理由首先要弄明白为什么开发商迟迟不交付，假如是不可抗拒的因素，那就只能等问题解决了。假如所购房屋仅有“烂尾”的可能性，不妨尝试让开发商多花点时间。如果能尽快筹到钱，把后面的工程做好，那么买方的损失就会降到最低。
2、发函催促若开发商拖延交付，则应以书面形式催促，以了解开发商的态度，向开发商施压。
3、联合业主投诉如果没有效果，还可以联系其他的业主，去物业公司投诉。要引起有关方面的关注，消除不合理的疏漏，加快开发商的交付。如果决定对开发商提起诉讼，所有人都要同心协力。如果其它的业主在诉讼中胜诉，获得了补偿，而另一些业主则由于等待开发方的竣工而未能及时提出诉讼，则很有可能无法获得补偿。
4、解除合同并索要赔偿按合同规定的期限，若开发商在3个月内无法交付。根据法律，所有人都有权解除合同。要求开发商返还预付款，并按合同约定赔偿损失。

开发商不能交房的原因

1、验收不合格如果开发商建好了房子，却因为质量问题而不能通过相关部门的审核，很有可能会延迟交付。
2、建设过程中的困难开发商遭遇融资困难，也会对该地区的建设进度造成一定的影响，比如：小区的道路、周边环境等尚未完工；如果资金周转不过来，工人们就会罢工，闹事，导致开发商延迟交付，或者倒闭。
3、不可抗力如果遇到不可抗拒的情况，也会延迟交付。不可抗力包括洪水，地震，火灾，罢工，骚乱等。
4、质量问题一些开发商在施工中偷工减料，一些房屋在交付前就已经出现了问题，比如墙体开裂，导致开发商不得不重新装修，导致交付时间推迟。
以上就是买了恒大的房子还没交房怎么办和开发商不能交房的原因的相关内容，相信大家都有一些了解了，希望本篇文章能对大家有所帮助。