买的新房还没交房可以退房吗

Question

如题所述

Answer 1

买的新房还没有交房可以退，但是因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20％违约金。

新房还没交房是不可以转卖的，因为没有交房代表了还没有办理房产证，这个时候想要转卖是不行的，但是可以选择转让的方式。转让的过程并不难，只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便后期办理房产证了。

退房的条件：

1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。