伴随社会的快速发展，也带动了农村的经济发展，越来越多的农民过上了好日子，为了更好的发展，不少年轻朋友将户口迁出农村，选择进城发展，多数留守在村中的是一些老人，由于大部分年轻人长年在外打工，导致农村的房屋越来越多，闲置无人居住，越来越多的宅基地搁置。
农村宅基地是农民建房的土地。近年来，国家对建房、审核宅基地等方面进行了严格监管，出台了一系列政策，有效管理农村宅基地。以下是对2021年农村宅基地最新政策的详细了解。
农村户口已经落户城市的，不享有农村建房权利，在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只拥有使用权。
另外，如果你父母是农村户口，但你定居在城市，你父母去世后，你不能继承宅基地，你只能继承宅基地上的房屋，继承下来的房屋你不能新建或翻建。房屋倒塌后，宅基地由农村集体经济组织收回。
宅基地超出面积要征税在2018年的时候已经在部分地区开展，后期会落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积规定，因此很多人对宅基地周边进行扩大建房，造成宅基地面积超出，具体征税标准地区不同会有所差异，比如某省宅基地超出面积按照200一平米来计算。
国家为了有效利用农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等问题进行整治，这些满足任意一种都可以到当地政府申请宅基地，会给与一定补偿，具体补偿标准是按照当地的年均收入水平来定，大部分地区一般是按8000-12000元进行补偿，补偿年限为30年，一般一次性补偿完。
农民不能把买卖宅基地作为利益的出发点。另外，不能退出农村宅基地。农民进城落户作为落户条件，需要退出宅基地。这不是国家执行的。如果当地政府有这个硬性措施，你可以维权。
宅基地确权之后可以证明自己拥有宅基地的使用权，同时证明自己拥有宅基地老房子的所有权，宅基地确权后可以避免所有权纠纷，拆迁赔偿等问题，可以有效防止一户多宅。