什么样的房子隔音好？

Question

要买房子，不知道选老房子还是新一点的房子，因为没住进去，不知道隔音怎么样？我现在住的98年的老房子，特别不隔音，楼上掉扣子楼下听的清清楚楚，声音好大。我睡眠很轻，容易被打扰。
房屋的质量很重要吧，什么框架，砖混，楼层，结构什么的，我不是很懂，因为睡眠不好才要买房，所以希望可以买到安静的房子。掉扣子只是打个比方，可能是掉一分钱

Answer 1

目前国内的住宅楼隔音效果不好的情况是基本存在的，当然也有隔音效果好的一些，但其相对的市场价格要偏高，
我是在北京做噪声控制工程的，我曾经做过一个临近高级公寓的噪声控制工程，这个公寓自身的隔声性能就不错了，只是临近有个工厂的风机噪声比较大，若是夏天临近工程的公寓楼开窗会明显感到风机产生的噪声，但是关窗后室内噪声就很小了，基本满足相关的噪声控制要求。但这所公寓的每平米均价都要在5万元以上。所以一般人是很难买得起的。另外值得一提的是虽然进过噪声控制后排除了风机噪声影响，但是高一点的楼层开窗时的噪声依然不能满足噪声控制需要，这部分噪声来自于交通噪声。尤其是在北京这样的大城市道路基本全天都有机动车行驶，即使是5环这样的郊区，由于大型车辆是不允许白天进入五环的，所以晚上大型车辆就会比较集中，而这些车辆发出的声音影响更大。

1、选址：

上面说的貌似是些题外话，但是这让人明白了选择安静住房的一个重要因素就是远离交主通干线，远离商业区和工厂。

2、楼层间隔音：

对于提问者遇到的楼层间的隔声问题，需要地面做隔声吸声处理，当然简单的办法是地面铺厚一点的地毯。但受影响的是你自己，你不能要求你的楼上住户怎样，所以避免的最好的办法就是住在顶层了，呵呵，开个玩笑。当然还有办法解决，那就是做吸声隔声吊顶，具体做法可以咨询装饰建材公司或相关的门市。

3、门窗隔音

然后就是房间的门窗结构形式，门窗是隔声的薄弱环节，窗最好都是双层结构，密封到位。普通铝合金的门窗隔声效果一般，塑钢的门窗效果稍好，最好的材料是断桥铝的，隔声效果也是最好的，价格也是最高的。另外的关键是密封一定要到位，推拉式的没有平开密封好，平开的最好在可开启部分有密封胶条。门呢，防盗门若是密封到位隔声效果基本就够了。再说一遍，门窗隔声的关键是密封。
再补充一点，现在是夏天，天气很热，难免要开窗通风。这就让室外噪声直接进入房间内部，所以即使窗户再好也解决不了问题，当然现在有专门做隔声通风消声窗的，但需要将原有窗户进行替换，比较麻烦。不麻烦的办法也有，就是用空调实现通风。另外就是在窗口处安装静音新风机，造价比较低，也比较简单的实现了通风。

4、墙体隔音

现在的楼房的隔墙大多采用轻质结构，这样的结构隔声效果自然就很差，可以通过二次装修来进行改善，在墙体表面加装隔声吸声墙体，表面装饰板目前材料很多：石膏板、水泥压力板、木质板、艾特板等等很多，建筑装饰材料市场应该都能找到，我给你提几点选择建议：1、环保性：无污染、无粉末异物、不含有毒化学成分；2、密度高：密度越高隔声效果越好，别相信别人说的“又轻隔声效果又好”明显是在忽悠你，密度越高的材料隔声效果才越好；3、安装方便：因为的二次装修，需要周期短见效快啊；4、经济性：根据个人的经济状况选择性价比高的。
另外就是墙体有时候需要做些内部填充材料，作为家庭装修而言，切勿使用岩棉和玻璃棉这两种材料，它们是应用在工业上用的，可以选择填充尼龙纤维棉和聚酯纤维棉。

以上几点入手基本解决了住房不隔音的问题，但是条件相对来说比较苛刻，毕竟现在购房市场不是那么理想，需要根据实际出发。正如楼上说的，买房不是小事，慎重行事。需要实地走访，亲身体验才成。

Answer 2

关键是看你的选房子的地段和房屋质量，如果楼层太薄，楼上的声音很容易听见，这个楼上传下来的噪音就算你怎么装修也很难避免！如果想要一个安静的居住环境，地段很重要。首先先了解房屋周围是否有汽车的主干道或者是临街的菜市场和夜市，这是很重要的！还有，如果经济条件许可，最好买靠中庭的，不仅环境优美而且也听不到什么噪音。
不过现在市场上推出了一种新型产品，隔音窗！能隔离外界百分之95的噪音，安装之后也能解决外界噪音问题，比起换房子来说，安装隔音窗是最有效也最省事的办法！逸静隔音窗很不错，我家就是用的他们的，如果需要可以在网上了解一下他们！

Answer 3

先砌墙后浇梁、板、柱的房屋隔音效果好。但是窗户一定要选对，最好是品牌断桥铝系统窗，用三层玻璃。

现代生活人们的追求越来越高，所以大城市繁华地段的房子隔音效果都不会差了，如果说你有特别的需求，可以再买房之后，装修房子的同时加以隔音材料进行设计、施工，就能达到想要的隔音效果！

本回答被网友采纳

Answer 4

这个真不好说,框架结构偷工减料的新房子隔音还不如质量好的砖混老房子!
你要是神经衰弱,最好直接住顶层边户,住到最高最边的那一户,估计就不会被吵到了!
不过也要看房屋质量,如果楼板薄,墙厚度不够,层高太低,楼下和隔壁的噪音照样吵的你睡不好!
另外也要看邻居素质,遇上垃圾人,半夜三更还闹腾,在家又蹦又跳又捣墙,好人也神经衰弱了!
综上所述,重要的因素有两点:1.房屋质量,2.邻居素质!
这两点不是你看房就能看出来的,要多问多看多琢磨,考虑周全了再做决定,当然运气也很关键!

Answer 5

这个还是要自己亲身去感受，因为每个人对噪音的敏感程度不一样。
一般情况下现在的房子都是框架结构，墙体采用轻体墙材料，楼板采用现场浇筑混凝土，加上近几年房地产行业偷工减料极其严重，所以普遍存在隔音差的问题。
买房子不是小事，别怕麻烦，一定要亲自去考察感受！如果实在找不到隔音好的，那就在装修入住前做好隔音改造，否则住进去再改真正叫劳民伤财。本回答被网友采纳