贷款20万十年利息多少

Question

如题所述

Answer 1

你好，贷20万，按照目前最新利率1.1倍5.37%计算，10年等额本息还款的利息是59157元，等额本金还款的利息是54350元。如果按照基准利率4.9%计算，等额本息还款利息为53386元，等额本金还款利息为49408元。

公积金贷款20万，也是按照目前最新利率3.25%计算，10年等额本息还款的利息是34525元，等额本金还款的利息是32770元。

目前，各地区的政策以及各大银行的房贷利率都不同，所以需要根据具体的贷款利率进行计算。等额本息计算公式为〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，等额本金为每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。现行五年期以上贷款的基准利率为年利率4.9%，房贷的执行利率一般会在基准利率的基础上上浮15%-20%，我们如果按照上浮20%来计算的话，年利率就是：4.9%×1.2=5.88%，计算利息需要换算成月利率：5.88%/12=0.49%，那么如果贷款是20万，分10年也就是120个月还清的话：


1、等额本金的利息是：利息=[(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)]÷2×还款月数-总贷款额，即需要还的利息是49408.33元；


2、等额本金的利息是：总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率÷2，需要还的利息是53385.75元。

Answer 2

未说明贷款利率，这里做估计假设处理；    

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假设是“等额本息”还款方式    

假设5年期以上贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-120]    

月还款额=2,121.31元    

还款总额=254,557.24元    

利息总额=54,557.24元    

结果：    

在假设条件下，这笔贷款每月还款2,121.31元；还款总额254,557.24元；利息总额54,557.24元。

Answer 3

与执行利率、还款方式相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，20万，等额本息还款方式计算，10年（120个月）：
月还款=200000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=2208.38
利息总额=2208.38*120-200000=65005.60
说明：^120为120次方