近期要买一个二手房，其产权证上没有写使用年限，而且土地使用证上的使用权类型为划拨。请教一下有没有问题

如题所述

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推荐答案 2012-06-21

您好，我国法律有明文规定住宅的土地使用年限为70年，因为之前没有统一规划因此各地房产证和土地使用证有的并未明确注明。另外土地使用证上的划拨是正当的土地转让途径之一（其他如出让等），是可以上市交易的，因此您买这栋房子是没有问题的。
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是不是交易时一定要从划拨更改为出让才可？是不是还需缴纳出让金呢？

追答

你可以无视土地取得方式，无论是出让还是划拨。只要有《商品房产证》就可以放心交易。

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第1个回答 2012-06-21

划拨地是没年限的它与现在商品房不同一般不可以直接买卖《各地不太一样》买卖前要交出让金地更变更成出让地才可以。《规划区域内不能变更了》具体情况你们去房管局过户时候工作人员会告诉你的！本回答被网友采纳

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