汇源城2012年由汇源集团出让给几个民间小股东，股东结构应该是3个以上，汇源集团仅仅占最小股份，汇源城最大劣势除了地方相对边缘，没有地下停车库，因为当时建造的时候核算成本，地下停车库如果按照市场价格出售会收不回成本，所以就不建造，按照高档楼盘的标准，必须是有地下停车库，所以在产品设计定位上汇源城以非高端的设计理念规划审批，一般这样的房子在各大城市要比有地下停车场的房子要便宜很多，产品可以宣传定位成高端，但设计角度已经是低端产品。
新股东没有多少资金，所以找建筑商垫资建造，没有拿到预售许可证千万不要买，否则可能吃亏，现在私下卖出去的团购房也是违规的，价格在3800元左右，最低的可能在3500元以下，不过这次团购汇源城很吃亏，因为没有经验所以把最好的位置临河房子都以低价卖掉了，这个是在转让股份前（备注所有团购客户资料名字电话价格我都有，所以属实），现在汇源城主打高端，因为想把价格拉起来弥补团购损失，试想一下，最好的房源没了，你要高出1000~2000的价格买次房最恶心的是，还说景观豪宅，看河的都3000多元低价卖了，豪宅连地下停车场也没有，停车位置先天设计不够源，值得吗？？？
土地以前是火葬场旁边和枪毙犯人的地方，建筑商垫资造房，之前团购低价把最好的房子卖了，没那么好的房源想高价卖
天元建造的团购房，其他的部分基本上都是莲建造的，可以看河的地方低价卖给团购的了，剩下的还要主打河景高价卖给后面接盘的，这算欺骗吗？？？
所以看看你买的房子是谁建的，一个这么小的工程需要两家建筑商？是缺钱吗？
你买的房子是谁造的？？？
说什么高端房子，设计都是低端，物业也是自己拉班子做出来的，这样的楼盘能算是高端？
真是可笑，说实在的不要欺骗平邑市民！！！
不要用你虚头巴脑的东西来忽悠平邑人！
杯具啊，把河景房子3000多都卖了，现在4000以上要宣传河景！还有2幢可以看河的，是高层，一幢住宅性质，一幢商业性质，因为汇源城拿土地的时候国家让他造30%以上商业，他觉得这个地方造商业更没戏，所以就做成只有40年产证的房子，这房子是他最头疼的，房地产业界这种现象较被政府“强奸”，美其名曰叫酒店式公寓，或是商住两用，你想想，你花别人同样的钱，买了个40年产证的房子，别人都70年，你住一半房子要重新交钱了，你怨不怨？
关键是他的停车位和住户比例是0.8，大家去看看别人的楼盘都是1~2的，绝对没有这么少，这个设计师停车位严重不足的，平邑新楼盘中最少的车位比估计就是这里了，这还能算是高档住宅？别忽悠人好不好！！！
最后告诉你，一个楼盘有人买了很多3000多的价格，你去买4000以上的价格，问一下，最后抛谁赚钱？别人要卖出去4000就赚钱了，你呢？5000？这样一做还能涨？
参考资料：http://tieba.baidu.com/p/1815708155