大家好，我想咨询下上海的商住两用房，因为我不是上海人，不知道买了商住两用房后，能否办理人才引进居住证

Question

还有就是，如果能办理的话，以后有了小孩能入学吗？还有一个问题就是，商住两用房产权一般都是40年，那么40年之后，会怎么样啊？敬请指教！

Answer 1

商住两用房，综合用地产权，也是产权房，可以用于办理人才引进居住证

附录：
上海市人才引进居住证办理条件

一、书面材料
1、单位人事专员介绍信、身份证原件及复印件；
2、国内人才《上海市居住证》申请表；（表格上加盖单位公章）（表格可在21世纪人才网下载）； 3、学历验证证明和学历证书原件及复印件；
4、符合本市重点行业紧缺、急需的高技能人才需提供国家一、二、三级职业资格证书或经本市有关机构复评的职业资格证书；
5、单位营业执照（事业单位法人登记证、社团或非企业法人证书）和组织机构代码证复印件；单位为分公司需提供总公司营业执照及人事授权书复印件；
6、本人身份证原件及复印件；本人外地居民户口簿原件及复印件（需要外地详细住址首页及本人信息页），本人为集体户口的由集体户口所在地派出所出具户籍证明原件及复印件； 7、本市住所证明原件及复印件； ◆已在沪购置产权房的提供产权证；
◆居住单位集体宿舍的由单位出具集体宿舍证明（附单位房地产权证复印件）；
◆借住在亲友家的提供户主的房产证或者户口本、书面同意入住证明以及户主所在地居（村）委会出具的寄宿证明；
◆租房居住的须提供由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明；
8、本市二级以上医院（包括二级）出具的健康状况证明原件及复印件（体检证明3个月之内有效）； 9、一年期及以上的劳动合同原件及复印件（首次办理时劳动合同离截止日期应还有6个月以上有效期）；具有资质的机构派遣的人才，还需提供派遣单位与用工单位的派遣协议、派遣岗位协议。 10、个人档案查阅情况证明。不具有人事档案管理权限的单位，在递交申报材料后，由受理点所属的市、区（县）人才服务中心，按照档案管理规定，将居住证申办人的人事档案调入人才服务中心，由中心档案管理部门核实相关信息后，出具个人档案查阅情况证明。（居住证受理时间从人事档案调入人才中心之日起计算）。 二、其他事项
1、为未成年独生子女申报随员，提供子女户口本原件及复印件（需外地详细住址首页）、出生医学证明和独生子女证原件及复印件、父母结婚证（离婚的需提供离婚证和判决书或协议书）原件及复印件（16周岁以上的提供全日制普通高中就读证明和学籍证明）；
2、为未成年的非独生子女办理随员，提供子女户口本原件及复印件（需外地详细住址首页）、出生医学证明原件及复印件、准生证或者社会抚养费缴纳证明原件及复印件、父母结婚证（离婚的需提供离婚证和判决书或协议书）原件及复印件（16周岁以上的提供全日制普通高中就读证明和学籍证明）； 3、为配偶申报随员：提供结婚证和配偶身份证原件及复印件（需外地详细住址首页），配偶户口簿原件及复印件（需外地详细住址首页）。如配偶符合办理《上海市居住证》条件的，建议分别办理《上海市居住证》主证。
三、下列材料可以增加分值，申请人可自愿选择提供：
1、专业技术证书、获奖证书、专利证书及有关推荐证明等提供原件及复印件；
2、申领人配偶为本市户籍的，出具配偶的居民户口簿、身份证及结婚证原件及复印件；
3、近期个人收入证明（近期三个月内任何一个月的由税务部门出具的个人缴税单，或者单位代扣代缴证明原件）；
4、学位证书及验证证明；
5、国外工作单位出具的专业技术岗位或管理岗位工作经历证明和国外工作收入纳税税单（验原件）。

Answer 2

2014年7月1日前可以办理
现在没有人才引进居住证这个政策了。
都是积分制了，自住房不在加分条件呢。不过自住房是落户的一个必要条件。因为自住房是户口接收地！

Answer 3

你的单位帮你到所在地区的人才中心去申请人才引进，但不是所有的单位都能申请下来的，一般都要有条件的企事业单位才能有这个额度。比如经过科委认证过的高新企业，紧缺类人才目录下的企业，你只能自己去购房所在地的街道申请普通居住证，有房子积分可以高积分。

Answer 4

申请人才引进的话跟商品房没太大关系的，主要是学历等条件。你是本科学历么？本科学历是硬件条件。
上海市人才引进的条件：
本市社会经济发展需要的具有本科以上学历，年龄在35岁以下的人员；

本市高新技术企业需要且具有本科以上学历的人员；

获得博士学位的专业技术人员；

本市紧缺、急需，具有高级专业技术职务任职资格的人员(副高级专业技术职务任职资格须满三年)；