贷款未还清房子可以卖吗？
1、房贷没还完是可以卖房的。
2、用户可先将房子到中介开展挂牌上市，寻找顾客后就可以申请办理卖房的办理手续，顾客签订购房合同后可以直接向银行申请办理住房贷款，贷款审批通过后商家前去偿还原来的住房贷款。
银行会为哪些人快速办理房贷呢？
一、高收入群体
实际上，在这样一个一直都注重现实社会里，高收入群体每一次无论走到哪里交易全是超受人欢迎，尤其是在银行消费时。一般来说，银行在审核住房贷款的时候会对借款人的收入状况有一定的规定，通常会规定借款人的月收入不得低于月供的两倍，假如你收入过低，那样银行很有可能会立即拒贷。
前边也说了，银行是很亲睐于那种有着高收入的群体，由于这样一来，银行可赚盈利及其可收回资产也高了。因而，对于一些高收入群体，银行往往都会喜欢她们，很乐意迅速为他们发放贷款。
二、有好工作
每个人对好工作的定义都是不同的，有些人会感觉好工作便是合适的工作中，而银行是不会把侓师、医师、老师等工作员认定为有着好工作的优质客户。如果你想迅速得到住房贷款，那样你不妨让家中有好工作的成员去申请房贷，即从业侓师、医师、老师等工作的家庭主要成员。
三、与银行往来紧密
一般来说，我们一般会把人与人的相处称做为与人相处。换句话说，假如你与银行拥有紧密的业务往来，例如买过多次银行投资理财，那样银行对于你的经济状况就会有所了解，在审核住房贷款时也会比较迅速，因而，我们在申请房贷前，不妨先多多的与银行往来。
四、银行VIP
伴随着社会的发展，如今各个行业的服务模式也有所不同了，但同样的便是，为了吸引到更多顾客，因而就出现了VIP服务项目，相同的，银行也是如此。如果你变成银行的VIP顾客，就可以体验到很多权利，银行或许就会优先选择审核你房贷申请，而且迅速给你发放贷款。
当然，想要成为VIP顾客，首先要的前提便是富有。换句话说，想要成为银行的VIP顾客，通常都需要有一定的储蓄。
一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。
快速办理的情况
1、在知名企业就职的人
2、已婚且家庭稳定的人
3、买有银行理财产品的人
4、有稳定收入的人