我们知道天津滨海新区是全国第二个国家级新区，成立于1994年，只比上海浦东新区晚四年，可是现如今滨海新区GDP比浦东新区少了几千亿，滨海新区为何没有成为第二个浦东新区。
一种观点认为是天津港吞吐量问题。
2019年天津港货物吞吐量全国第七，比临近的唐山港少的多，因为天津港附近是浅滩根本停靠不了大型货轮，地利条件就不如唐山港。塘沽以前有个响螺湾，先是宝龙广场，后又是万达广场，最后几年过去，只能徒增空楼。
另一种观点认为深受15年大爆炸影响。
滨海新区在2015年发生大爆炸以后，很多危化品企业被搬迁，滨海新区产业链一下就断了，此后滨海新区有些一蹶不振。天津之前一直都滨海新区当做发展重点，现在也开始建设主城区了，在天津市区与滨海新区之间建绿化带，滨海新区面临转型困难。
新玉认为滨海新区的衰落，更多的是南北方发展轮动的大势所趋。
首先，天津的地理位置无疑是绝佳的，天津港是真正可以辐射三北的港口，某种程度上来说中亚国家的出海口也在这里。同时，天津境内几乎全是平原，进入东北的铁路都要从这里经过，这里拥有成为北方经济中心的天赋。因此可以说，天津的荣辱兴衰与北方是一体的。前三十年的计划经济时代，北方因为拥有良好的工业基础而处于领先地位，天津也不例外——虽然被北京超过，但仍然在各项经济指标上远远甩开追兵。天津当时也十分自信，可以说敢于北京争高下。举个栗子，北京要建地铁，天津立刻跟进，自筹资金建设了全国第二条地铁线路。这种强悍的本土文化遗存仍然存续到了21世纪初，从京津德比的火爆就可以看出。
进入后三十年，南方因为先行先试而占尽了私有化的优势，而北方则成为了保守的代表。90年代的下岗大潮，东北天津这些老工业基地受伤最深，再看后来的政策落实情况，滨海新区无法得到持续性的支持进而无法达到重回北方经济中心的目标，而振兴东北更是一句空话。随着南方的经济领先地位被不断强化，天津在南北城市竞争中彻底败下阵来。
而南北差距并不只是经济差距，更大的是思想差距，理念的差距、执行力的差距。试想一下，在中国！苏州一个地级市没有政策红利，没有教育资源的人才优势，发展到超过绝大多数省会城市，甚至是部分省份的经济总量靠的是什么？如果能回答出这个问题，或许能够明白滨海新区为何没能发展成第二个浦东新区了。