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科汇金谷写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、科汇金谷写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买科汇金谷写字楼之前一定要先看五证是否齐全。
科汇金谷写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般科汇金谷写字楼多层的公摊为5%-10%，科汇金谷写字楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，科汇金谷写字楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科汇金谷写字楼房子的情况来算一下。
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