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<<物权法>>规定,土地承包经营权和地役权自合同生效时设立。未经登记,不得对抗善意第三人。——啥意思
如题所述
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推荐答案 2012-09-02
就是土地承包经营权和地役权在合同生效时就设立了,不像所有权变动需要登记才发生物权变动的效力。不得对抗第三人,举个例子说,如果你和别人签订了一个地役权合同,你是供役地人,那么如果你把自己的享有建设用地使用权的地转让了,那么也就是那个受让人成为了这个负担地役权义务的人,但是如果这个人在受让时不知道其中有地役权则他就是善意的,如果你们的地役权合同没有登记就不能对抗他。也就是他不用承担地役权合同的义务。
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下列关于不动产
登记
的说法,哪些选项正确?( )
答:
【答案】:AC 《
物权法
》第127条第1款
规定,土地承包经营权
自土地承包经营权
合同生效时设立
。第158条规定,
地役权自
地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役
权登记;未经登记,
不得对抗善意第三人。据此,A项说法正确。《物权法》第16条规定,不动产登记簿是物权归属和内容...
地役权白
地役权合同生效时设立,未经登记
不得对抗善意第三人。同时...
答:
【答案】:A、B、C、D 根据
《物权法》
第164条的规定,A项正确。根据《物权法》第165条的规定,B项正确,根据《物权法》第166~167条的规定,C、D两项正确。所以本题的正确答案是A、B、C、D项。
设立土地承包经营权
必须
登记
吗
答:
土地承包经营权的设立,一般不需要
登记,
根基相关法律
规定,土地承包经营权自
土地承包经营权
合同生效时设立
。但是土地承包经营权移转的,
未经登记
不能对抗善意第三人。即虽然双方签订了转让合同,而在政府部门没有登记,土地承包经营权就还在原承包户的名下。如果原承包人再次转让其土地承包经营权,而受让人...
地役权合同生效
的条件有哪些法律是怎么
规定
的
答:
1.合同必须符合法律的相关规定。2.必须在法律规定的范围内签署。3.需符合地役
权合同
的法律生效要件:①
地役权自
地役权
合同生效时设立
,不需要登记;但
未经登记,
不得对抗善意第三人;②地役权的期限由当事人约定,但不得超过
土地承包经营权
、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。③土地上已
设立土地
...
按照
物权法规定,自登记时设立
的用益物权是()。
答:
【答案】:C 按照《
物权法
》第一百二十七条
规定,土地承包经营权
自土地承包经营权
合同生效时设立
。第一百三十九规定,设立建设用地使用权的,应该向登记机构申请建设用地使用
权登记
。建设用地使用权自登记时设立。第一百五十八条规定
,地役权自
地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地...
(2020年真题)关于
地役权
的说法,正确的是( )。
答:
【答案】:C
地役权自
地役权
合同生效时设立
。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役
权登记;未经登记,
不得对抗善意第三人。用益物权包括
土地承包经营权
、建设用地使用权、宅基地使用
权和地役权
。【彩蛋】压卷
,,
,供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让...
下列用益
物权
中
,自登记时设立
的有( )。
答:
【答案】:B、D (1)选项A:土地承包经营权自
土地承包经营权合同生效时设立;土地承包经营权
互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。(2)选项C:
地役权自
地役权
合同生效时设立,
当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记
,未经登记,
不得对抗善意第三...
根据
物权
法律制度的
规定,
下列物权变动中,须经
登记
方可
设立
的是( )。
答:
【答案】:D (1)选项 A:
地役权自
地役权合同生效时设立。选项 B:土地承包经营权自
土地承包经营权合同生效 时设立
。(2)选项 C:以动产抵押的,抵押权自抵押
合同生效时设立;未经登记,
不得对抗善意第三人。(3) 选项 D:建设用地使用权自登记时设立。
采取
登记
对抗主义的
物权
有哪些
答:
登记生效
主义,有建筑物所有权、建设用地使用权、不动产抵押权。土地承包经营权自
土地承包经营权合同生效时设立
,
未经登记,
不得对抗善意第三人。
地役权自
地役权
合同生效时设立,
未经登记不得对抗善意第三人。在登记对抗主义效力下,无论标的物的占有是否发生移转,在未为登记之前,这种物权变动仅在当事...
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