在农村买房没有房产证要跟卖家签什么协议？

Question

如题所述

Answer 1

　　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
　　其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
　　

Answer 2

跟卖方签订卖方协议，并和卖家到乡镇房管所变更房屋所有权证归属，到土管所变更土地使用权证书，最后到乡镇财政所缴纳契税（双方都交），至此该房就是你的了。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

一定要买,与持有建房许可证的人签较妥.追问

卖房者有一本总体建房许可证本，但每套房子没有证，就这样。

追答

如果是集体组织开发后出售,要其承诺分割办妥单个证