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与开发商签交了全款,但购房合同没有备案,有效吗
如题所述
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推荐答案 推荐于2017-11-25
如果合同已经签了,就生效了,不过,现在在开发商那买房子,全款的话都是现场备案,开发商可能存在挪用你资金的嫌疑,而且没有备案,你可以申请退款的,不过要跟开发商谈,只是比较悬!向继续买房的话就让他马上给你备案,一般都是现场备案5分钟之内绝对完成,不想买的话你可以告他!
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其他回答
第1个回答 2020-01-14
在你首付房款时就应该签订网上备案的房地产买卖合同,何况你全款都支付了,居然这么长时间还没有签订购房合同,只能说明开发商在隐瞒你什么,他们的售房手续可能不全,所以房管局的网上备案合同没有准备好,跟房管局无关,是开发商的问题。
第2个回答 2012-09-23
备案只是程序要求,但并不是生效要件,您的合同已经生效。
第3个回答 2012-09-23
应注意,在目前市场低迷,你购房只要付了首付,开发商马上签订合同备案,查其该房是否巳可预售,无预售许可证网上是备不上的.
第4个回答 2015-07-15
开发商与认购人所签的买卖合同没有备案是否有效?详见
http://www.fcjfw.com/show.asp?id=909
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签了购房合同
却
没有
到房管局
备案,
这样的合同
有效吗
答:
合同是有效的
,只要开发商有预售许可证合同就是有效的。备案的话是为了拿产权证才需要的。自然人只要具有民事行为能力,双方之间签订的合同,一般是有效的。自然人之间、自然人与单位之间、单位与单位之间,都可以签订合同,合同一般都是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法...
没有备案
的
购房合同有效吗
?
答:
法律分析:购房合同签订即成立,如果开发商或购房者违约,同样要承担违约,不因未进行行政登记而无效
。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约...
与开发商签交了全款,但购房合同没有备案,有效吗
答:
如果合同已经签了,就生效了
,不过,现在在开发商那买房子,全款的话都是现场备案,开发商可能存在挪用你资金的嫌疑,而且没有备案,你可以申请退款的,不过要跟开发商谈,只是比较悬!向继续买房的话就让他马上给你备案,一般都是现场备案5分钟之内绝对完成,不想买的话你可以告他!
签了购房合同
却
没有
到房管局
备案,
这样的合同
有效吗
?
开发商
去备案需要业...
答:
合同是有效的
,只要开发商有预售许可证合同就是有限的。备案的话是为了拿产权证才需要的前提条件,开发商去备案不需要业主签字。根据《城市商品房预售管理办法》:第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售...
购房合同
已网签
,但
未
备案,
合同生效吗?
答:
不生效,可以
备案,不
需要支付违约金,以成都市为例。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定:第八条 商品房定购
合同
联机打印后。由网签系统生成定购合同编号,同时在商品房楼盘表内显示该单元(套)商品房已定购。商品房买卖合同联机打印后,在网签系统的商品房楼盘表内显示该单元(套...
签了购房合同
却
没有
到房管局
备案,
这样的合同
有效吗
答:
只要有预售许可证,签订的
购房合同
就
有效,
至于到房产局备案是为领取产权证,做的行政
备案,不
影响法律效力。可以后面再去备。
房子
没有备案
但交房了属于违约吗房子没有备案但交房了
答:
根据上述法律、行政法规,
开发商
向
购房
者交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。备案行为是行政管理机关为了行政管理方便设定的,即便
没有备案,但
若能被确认交付房屋已验收合格的,且双方当事人没有明确约定《建设工程竣工备案表》是交付房屋的前提条件的,不应认定房屋不具备交付条件。1...
签了购房合同
却
没有
到房管局
备案,
这样的合同
有效吗
?
开发商
去备案需要业...
答:
合同签
了都有效的 现在的
购房合同
都是在线打印的 签好了会送到房管局去备案 大概流程是这样
备案不
去要业主签字了
我买了一套房子
,全款
已付,买卖
合同
已经
签了
但是
没有
公证请问
有效吗
?
答:
有效,
你有
购房
发票,证明这套房子已经挂牌出售了,房产商和中介是不能再卖这套房子了,多少有些
开发商,
会拿这些房子做抵押贷款,我碰过这样的事情
大家正在搜
全款买房开发商不给购房合同
全款买房开发商给了购房协议
全款买房有购房合同吗
全款买房没有购房合同怎么办
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