房屋产权证分两种: 1、如果是2008年以前的证件,房屋产权证号在第一页。 2、如果是2008年之后的证件,房屋产权证号在第二页。
如果想得到房管局的编号,看房产证上的丘地号(现在的权字号。比如:权xxxx) 。
如果是房产证编号,就是监字号(即:监证xxxx)。
房屋所有权证编号有两个第1个是:X房权证X移字第XXXXXXXXX号;另一个在后一页的注意事项的右下角:编号:XXXXXXXX。
房产证编号查询的方法
1、网上查询:点击链接进入各地房产管理局网站查询,需输入产权人姓名、产权证号;
2、房产局查询:若查询准确的个人房产证信息,须带个人身份证件及房产证,到房管局档案馆或窗口查询。
如何辨别房产证的真假
1、看纸张质量真的房产证,内页纸张采用专业水印纸,像人民币的水印制作工艺,识别方法类似人民币的水印头像,在光线下看出水印图案是小房子。
真的房产证,纸张光洁挺实,用手抖有清脆响声。假的房产证,水印平铺易看出质量粗糙、模糊,纸张手感柔软。
2、看房产证封面
真的房产证,封面硬实,纹理摸起来有凹凸感,字体纹理清晰、醒目。假的产权证,封面光滑,颜色暗淡,封皮较软。
3、看注册号的凹凸感
真的房产证,封皮反面下的建房注册号是机器印制,呈线状,手摸起来有凹凸感。假的房产证,注册号是手工雕刻,章盖上摸起来无凹凸感。
4、看内页附记内容
真的房产证,第三页中附记内容包括:产权来源和分摊面积等。假的房产证,附记通常为空白
本回答被网友采纳产权证第二页,右上角有一个权证号,这个权证号就是你的产权证号。
由于在房地产交易市场中时常出现假房产证,导致买房人权益受损害,因此,国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施,规定房产证由指定厂家印制,房产证像货币一样有水印图案,有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害,但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。
要判断房产证的真假,首先必须明确两点:
1、按国务院几部委规定统一印制的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发放行为。
2、判断真假房产证的唯一标准,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的,即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是假的。
所以,几部委采取统一印制房产证的措施,反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据,使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证,而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。