从电表到套房的电路由物业负责,还是业主负责?百度知道

Question

电表至套房的电路线路损坏，套房没电，从电表到套房的线路维修应由物业维修，还是业主自费维修？谢谢！

Answer 1

你说的这个问题，我可以明确的答复你不管什么情况下造成的房子没有电都与物业公司没有关系，原因很简单物业公司只是一个服务性的企业，原则上来说他和开发商、建筑商是没有任何关系的企业；他没有义务给开发商来处理这些问题；很多时候业主都喜欢把这类的问题归咎于物业公司的责任，物业公司不是不会修，但是他们维修的话是要收费的，包括材料费、人工费等；
你说房子没有电是什么时候开始的，是一开始领钥匙就没有电有还是住了一段时间后没有电的，如果说一开始久没有电的话责任归由开发商负责，如果说你到钥匙超过两年了，那就归由业主自己负责；
因为你说的不是很清楚具体的情况我也不好断定，不过我可以很负责任的告诉你，一般来讲除非是时间很久的老房子线路很少会出现问题，尤其是90年以后的楼房入户线都做了一定的保护处理，很少会出现认为或者是老鼠损坏，你可以检查一下各个接口是否氧化或者松动。

Answer 2

物业是管理现有的公共设施的维护，保养，和维修。你的问题属于私人的。全体业主缴纳的物业费是用在共有财产上，而不是你自己家就可以挪用的。如果在承保时间内的，可以上报到物业，有关负责人会处理。一般是1~2年承保期

Answer 3

要看具体损坏缘由再对应纠责，供电局、物业和业主三方，及时由业主维修，也可申请动用公共维修基金。

Answer 4

质保期内由开发商负责，过了质保期由业主自费维修，因为你的电表及线路属于自用设施。

Answer 5

 水表、电表、燃气表等,产权属业主所有,是业主的财产，由业主自己负责。

业主负责制，即业主管理制，它是以工程项目为对象，以项目业主管理为基础，以取得综合经济效益为中心，通过工程发包手段，统筹安排、合理调度，使社会资源和生产要素得到充分利用的市场管理制度。