求解：高层住宅的间距

Question

说1.2，1.0的同志请查了资料再来，我说的是高于25米的高层住宅。
是否关于点式与行列式有所区别呢？
知道的大虾请告诉一下吧！
谢谢！

Answer 1

各地规定都不相同，但起码有一点：日照分析必须通过。参见《城市居住区规划设计规范》5.0.2.1的条文解释。
另外点式高层日照分析的话间距20米左右即可通过，因此综合考虑，郑州市规定：
面宽小于30米的属于点式高层，楼间距应大于30米。

依据：
中华人民共和国国家标准
《住宅建筑规范GB 50386—2005》

4．1．1 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4．1．1的规定；对于特定情况还应符合下列规定：
1 老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准；
2 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。
表4.1.1 住宅建筑日照标准
建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区 Ⅳ气候区 Ⅴ、Ⅵ
气候区
大城市 中小城市 大城市 中小城市
日照标准日 大寒日 冬至日
日照时数(小时) ≥2 ≥3 ≥1
有效日照时间带
(当地真太阳时) 8~16 9~15
计算起点 底 层 窗 台 面
注：1 底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置

Answer 2

后楼与前楼之间的距离／前楼的高度 只有这个指数大于等于1．3时，才算合格的．

根据国家新规定，楼距为楼高的1.5倍，应该从相临的墙边上量。

这个有法规，你可以去国土局、规划局查，如果不让查，你可以起诉它们！

这是宁波的一个规定：

建筑物之间保持多少距离才符合规定？
按照1999年发布的《宁波市城市规划管理技术规定》，住宅项目多层和多层的间距应不小于南侧建筑高度的1.25倍。高层建筑与其北侧居住建筑的间距分两种，如高层建筑面宽小于和等于30米，间距应不小于高层建筑高度的0.6倍。如高层建筑面宽大于30米，间距不得小于高层建筑高度的1倍。而且在这两种情况下，其最小间距都应大于24米。这里所指的间距为建筑主体墙外墙和它北侧居住建筑主体墙外墙之间的距离。当建筑方位偏东或偏西时，还规定有相应的间距折减系数。

我们济南好像是1-1.5倍