危房翻建后的房产证更换问题

我家亲戚的房屋是危房（在城镇），房屋整体已接近坍塌边缘，只是还没有到相关部门申请鉴定，现在要申请鉴定，请问到哪个部门？还有就是现在的房子是两间土房，想翻建成三间砖房，去土地局问了，光更换房照需要四五千左右，到底房屋的房照更换需要多少钱？现在急于盖房子，具体要走哪些法律流程？希望法律专家予以解答！谢谢……

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推荐答案 2012-09-14

你家亲戚是否两证（土地证、房产证）齐全？如果是翻盖房屋，土地证不用换，需要到当地规划部门办理规划审批手续，如果说不超面积，不扩建应该是可以办下来的，此外一些地方城管部门也会对房屋翻建进行管理，对此可以提出申请，此间办理手续肯定要有写费用，如必要的手续费、人情费等，有土地证、规划证即可重新办理房产证！

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原房产证所属房屋倒塌经国家规范许可在原址翻盖新房后因质量和面积有...答：只要是你的房子属于三级危房的情况下，国家允许在原址上重新翻盖，但是翻盖的面积和外形、高度只允许相差的范围不大，如果面积有所增加需要带齐国家允许翻盖的文件和房产管理测绘局重新测量的面积证明补款呗。

旧房子拆了重新盖房产证换新答：1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。2、如果旧房还没有领取房屋所有权...

危房翻建后的房产证更换问题答：你家亲戚是否两证（土地证、房产证）齐全？如果是翻盖房屋，土地证不用换，需要到当地规划部门办理规划审批手续，如果说不超面积，不扩建应该是可以办下来的，此外一些地方城管部门也会对房屋翻建进行管理，对此可以提出申请，此间办理手续肯定要有写费用，如必要的手续费、人情费等，有土地证、规划证即可...

房屋危房改建后,还需要更换房产证吗答：肯定要办，这是毫不含糊的，规划部门本来就应该把你的那个老房产证收了才给你办手续的，只不过可能你们的规划部门管理不太规范。要办的原因很简单，就是原房屋已经灭失，现在的是一个新房屋，具体如何办理，带上你的规划手续到当地房地产管理部门直接办就行了，知道了吗 ...

农村危房改建,如何更改房产证名字?答：农村房屋房产证更换名字户主，具体如下：办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：(一)添加夫妻另一方作为所有权人男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，...

...现在有翻建了新房,都了一间半,可以重办房产证嘛?答：你好，如果你翻建的新房有合法手续，那么是可以为新房办理新的房产证的。如果你的新房没有合法手续，那么就属于违法建筑，是不能办理房产证并需要限期拆除的。原来的老房应该是属于合法建筑并持有房产证，证内面积也是固定的，新房面积是不可以和老房面积合并计算的。

房屋改造后房产证要更新吗?答：房屋改造后如果是旧房在原地不动改变了外关修正是不用换房产证的，而是农村的宅基地旧房推到了重修的房屋就必须去更换新房产证的，因为房子的面积和以前的房产证不一样了所以必须更换新的房产证了。

...如果危房改造后房产证可以不用变更吗?老人已去世。答：首先，人已经去世是不可能拥有房产的，改造后房产证肯定是要变更的。这个需要做个遗产公证，到时候其他几个子女先做放弃继承过户到一个子女头上，然后卖了以后再分钱。或者是大家一起，几个人出几个房本，就是手续就复杂一些。

以前我家房产证是红色的,因为是危房现在从新自建,房产证为什么给...答：那么接下来就让小编来为大家解答这个问题吧！红色的房产证实际上也就是我们所购房产的产权证了，它的存在就是为了证明你的房子所属的那片土地以及你的房子都是属于你的，那么无论你买房子的目的是什么，是用来自己住还是投资，亦或是出租，只要你不拆了它其它的都是由你自己来支配的。总的来说，这...

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