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我要买的这套房子是开发商卖的,一共没卖出去!房子已过5年,如果我要办贷款的话!需要多少费用! 谢谢
一套房
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其他回答
第1个回答 2012-04-30
只需要律师费 不多 估计1千块左右 !!! 还有一个印花税 !!!
第2个回答 2012-04-30
房地产的商品房销售是有销售期限的,如果一定时间内还没有销售出去,是不能在继续销售的。买房子的时候一定好看清楚房地产的。预售许可证和销售许可证。
本回答被网友采纳
第3个回答 2012-05-01
当二手房卖,具体费用请咨询银行
相似回答
如果房子没
有房产证怎么
贷款
买房?
答:
没有房产证的
房子
可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。如果是从
开发商
手中买的新商品房,只要开发商手续齐全(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。)就可以
去办理贷款,
相关抵押的手续开发商会直接...
五年以后,房奴与全款买房的人会有什么差别?
答:
1、贷款买房的人可能会更有钱。大家都知道
,贷款
买房的人,每个月都要还房贷,这就意味着他们发了工资之后,不能乱花钱,要留有一部分钱还银行贷款。也就是说,他们每个月花在购买化妆品、衣服以及交际等方面的费用会有所节省。反而言之,全款买房的人因为没有房贷压力,所以他们每月的开销不用顾忌...
本人有按揭房想出售,买方也需要
贷款
应该怎么操作
答:
一般来说,只进行过一手交易的房子
,开发商
尚在出售的商品房,就是一手房。还有一种情况
,买的
商品房要转手再卖的存量房,就是可以直接更名的房子,比如说:“贾新贺买了在开发商手中一手买了
这套房子,
然后在产证没有办下来之前,又卖给了冷酷一郎(需要协商)”。大家协商通过的情况下,这也是一手房,可直接更名。前者一...
二手房买卖,卖家的房产证暂时
没办
下来,我怎么
贷款
从他手里
买房子
?
答:
2、你
这套房
实际上是一手房(因为产证还没有办出来),所以也不能按照二手房的方法
去办理贷款
。现在的卖家是你的好朋友,应该说没有什么大的问题,你如果一定要贷款才能解决问题的,而且房产证还没有办理(契税还没有交)
的话,
我给你建议一个可行的方法:1、你与朋友一起找
开发商,
要求将原先的购房...
投资200万
买一套房,5年
后才能
卖出,要
卖多少钱才能保本?
答:
其次就140万的
贷款,5年
时间要还60期,每期要还的金额是7966.6元,5年总共还了60*7966.6=477996元。也就
是5年
后
卖出去
之前
这套房子的
总支出成本是60万+15万+47.8万=122.8万,而还了60期之后我们还有129.3万的本金没有还,所以总的支出成本是122.8+129.3=252.1万,5年后要卖252.1万...
买了烂尾楼,有什么办法能够停止还
贷款
吗?
答:
不能等法院查封房子,因为房本没下来之前
,房子都是开发商
的。而且查封不仅限于自己所
购买的
那
套房子,
可以是多套房子,因为这些
房子如果
被执行,大多数是贱卖的,只查封一套房子基本上是赔本的。在我们的日常生活当中,现在购买房屋的话一定要对相关的资质进行非常谨慎的审核,比如说需要了解一下开发商的经济方面的实力,...
我的
房子
想卖掉,对方需要
贷款,
请问怎么办理,我的房产证什么时间才可以过...
答:
3个工作日出贷款承诺函后方可去国土局过户,等新的房产证出来后再做抵押手续。这个时间要30天左右都是正常的。三、房产证在没有办理过户之前拿去用一般是没有太大风险
的,如果
能及时发现事情有问题,可以去找房管局采取补救措施的。但交付房主证前,自己留几份复印件,同时,让对方要写收到条。
在
贷款
期间的房产可以转卖吗?需要怎么办理?
答:
首先,你需要和银行协商
,如果
你朋友的资质银行可以放款给他
的话,
可以协调银行将购房借款合同的借款人换为你的朋友。感觉这一步是最难的。第二,如果房产证没有办理下来,那么银行会让开发商承担一个阶段性担保,那样的话,在购房借款合同的中就是三方当事人,都需要协调。贷款人
,开发商,
银行。第三...
富人定律:不会“借钱”,你永远也成不了有钱人,你怎么看?
答:
这属于自杀式借钱,越借越穷的借法。2.富人式借钱 富人式借钱,在我们金融领域叫“融资”,这种是为了经营需要借助财务杠杆来最大程度的进行资本运作,四两拨千斤实现以小博大,有助于财富的迅速扩展。举个最简单的例子:10年前你手里有100万本金,你拿这笔钱做首付买了300万的
房子,
向银行贷款200万,你的净资产是...
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