房东和隔壁房客串通压诈和欺诈我们怎么办？

Question

您好！去年我家从别人手中接了一家小服装店，当时的店主是和一家单位签订的合同，合同今年五月份到期。我们与店主签订了协议，接受了店面，并把合同协议和押金条拿在自己的手里，房东当时也同意了。可今年临近合同到期，房东要求涨一倍的房租， 明显想赶走我们的意思。事后知道是原来和我们有过节的隔壁理发店看搞的鬼，他们和房东的关系很不一般，甚至原来转给我们的人也是房东和理发店的熟人…房东让理发店给一万就想把店接下。可去年我们接店面的时候转让费就花去了4万多，这样的话我们损失也太大了。请问房东这样做是否合理，他们算不算相互串通欺诈？怎么样才能使我们的损失降到最低？还有就是当时接店的时候那人有五千的押金，房东竟然不想承认，请帮帮忙，家里困难全靠这店生活，谢谢。

Answer 1

你租赁的是转租房，房子是房东的，服装店内的设备或装修是原店主的。你的合同到期房东给你提高房租是合法的，至于房东和隔壁房客串通起来欺诈也不成立，毕竟房子是房主的，租金自然由房主说了算。你还是找找社会关系去说和说和，把房租降低下来，继续续签房屋租赁合同，把合同签订的时间长一点，用不完你也可以转租啊。

Answer 2

1、既然合同要到期了，那么房东有权利就新的租赁合同的租金提出自己的要求，其要求涨价是其权利，至于是否合理，是另一回事了，不过，你享有同等条件下的优先承租权。
2、关于是否存在串通、欺诈的问题，就目前的情况分析，可能存在他们串通想赶你走的意思，但你可以针对房东的要求提出自己的合理要求，虽然他们串通，但并不能强逼你走。不过，如果不能续签下一期的租赁合同，那就是另一回事了。
3、至于押金，你不是有押金条吗，这个没有什么可担心的。追问

明显欺负我们的。别人都涨的少。就我的涨的离谱。再过分准备登报或直接找他们单位一把手。

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Answer 3

可以去报警