结婚前买的房子，女方没出钱，但却要求把名字写在产证上，我该怎么办？

Question

各位前辈，
最近我遇到了个麻烦的事情，我和女朋友准备结婚了，现在已经买了房子了，是我父母出了40W，我自己贷款了15W，女朋友家没有出钱，但她们却提出要在产证上加上她的名字（一开始是我，我爸，我妈)，我该怎么办？如果加了之后，在未结婚前，她们家就反悔，那是不是意味着我就要付出四分之一的房产给她？如果结婚之后呢？有什么办法可以避免这种风险？ 据说可以去财产公正，但这具体是怎么个操作法呢？万分感谢大家的解释！

Answer 1

我认为,你的未婚妻在结婚前对你提出这样的要求比较无理.
不知道这样的动机是什么,如果是觉得对你没有安全感,或是对这个即将到来的婚姻没有保障,想以房子来作为自己的一种筹码.那我觉得这事你可以跟她说明白.谁在结婚前没有个人财产的呢?如果以这可怜的4分之1房产做为对自己婚姻的保障,那我觉得她还没准备好跟你一起过今后的生活.
尤其是在她没有为这套房子付出过的前提下.所以这点上你应该考虑考虑.房产证上不应该写上她的名字!也是为了避免就象你所说的今后的麻烦,比如分割房产等问题.

如果房证上写上了她的名字,那么,公证的效力就会低一级.
在证据提供上,房证是第一有效证据,公证效力低于房证.

PS:楼上所说偿还贷款的情况,结婚前办理的房子产权属于个人财产.
在结婚后夫妻两人共同偿还贷款的话,如果离婚,你也只需要赔偿给她偿还贷款的那部分钱.比如每个月她还贷款1000元,你还1000元.两年后你俩离婚了,那你只需要把她结婚时还的那部分贷款钱给她就可以,也就是24000元.

这样会累死哦~~~结婚了还要算来算去的~~~唉....

Answer 2

其实在结婚前还是写你们三个人的名字,如果将来结婚了,只要你女朋友是参与共同还贷的,可以去交易中心凭结婚证申请把她的名字加上去,这个手续不是很复杂的,出几百元钱就可以了。如果你女朋友是真心愿意嫁给你的，这个方案她应该会同意的。

Answer 3

其实要是你怕以后会有个什么万一的话那就不要结婚了
因为彼此间一点信任没有 你要知道女方到底是不是为了你的房子才和你结婚的呢？要是说你现在就知道她能返回的话 那还结什么婚阿？作财产公证的话是很伤夫妻感情的！我劝你还是想清楚 要是知道会有一天会分开就不要和她结婚了 要是你很爱她 她也很爱你 你们彼此都很信任对方的话 那没关系 反正你们是一家人！

Answer 4

对于这种情况的处理办法，很简单:
第一种方案，在产权证上仍维持原持有人不变，同时，你所贷款的偿还转由你父母来支付，与你们婚后生活没有利害冲突。这样就不存在婚后你用工资等收入还贷而引起产权争议了。
第二种方案，在原产权证上填加(当然是从办理结婚登记手续以后，并以夫妻双方共同还贷日期为准)妻子(注意是合法的夫妻身份而非女友)的名字，但就各自的出资比例来写一份协议，证明各持有这个产权的份额。这样做也是公平公正合理的。

Answer 5

一起过日子，今后会遇到很多类似的问题，建议慎重，双方多沟通，毕竟都是奔着幸福去的。