婚前贷款买的房子，婚后如何加名字？

Question

老公婚前贷款买的房，结婚后想加上我的名字。能不能加呢？需要什么手续？
如果不能加，还能办理公证吗？
因为老公的工资基本上都用来换房贷了，房子装修的费用是我出的，所有的生活费用也都是我负责，所以老妈强烈让加上我的名字。

Answer 1

加名流程：

一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。

二、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。

三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。

四、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。

扩展资料：

推行范围

婚前房产证上加名要征收3%的契税，对于市场价格不菲的房产来说，无疑是一笔数目不小的税收，因此在民间反响巨大，其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称：“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”

对此，国税总局方面表示：“南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称，不断有媒体电话询问。

至于会否出台相关政策，北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。 有媒体称，目前除南京之外，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。

参考资料来源：百度百科-房产证加名税

Answer 2

　　婚前贷款买的房子，婚后需要先还清贷款注销抵押、之后到房管部门申请添加名字，如下：
　　还清贷款注销抵押后夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

Answer 3

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Answer 4

若是在招商银行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。本回答被网友采纳

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Answer 5

双方持结婚证，身份证，房产证等证件一起去房地产交易管理中心办理。各地要求略有不同，去前先打电话咨询一下需要带的证件，省得跑冤枉路。可以加，不用担心。追问

贷款买的二手房，也可以直接去房管处加名字吗？不需要银行的什么手续吗？

追答

不需要，因为房产证加名字和银行没关系。

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