只有房产证没有土地证怎么样办过户 我看好了一套二手房，只是这个房子没有土地证，只有房产证，想问一下，

Question

怎么样办理过户？

Answer 1

1、现在的房子都只有一个证，就是房产证（房屋所有权证）
2、只有很老的房子才会有土地使用权证（农村的房子就有土地证，因为中国的土地是国家所有的，）
3、单位房和经济适用房会有一个上市证，这个是必须要的，现在的商品房不用
4、你的情况就是要问一下房子的性质，商品房、房改房、拆迁还房都不需要土地证

Answer 2

没有土地证也是可以交易过户的。只是土地证没有过户啊。等这个社区的土地证可以办了再去调档办出来就可以了追问

是吗，看来你比较懂，请问这个办理过户应该先上哪个地方办理？

追答

产权过户和土地证过户都在交易中心办理的。你那可能是整个小区的土地证没有去做总登所以还没有做，是整个小区都不能做，这个没事的。如果有人可以做了你也可以去做

Answer 3

已经两证合一了啊

难道你要买的房子属于那种比较老的，一直没换新证？

Answer 4

到当地房地产管理部门咨询。