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现在看上了一间二手房,房产证房龄是十八年 但我问过附近居民说房子己经有二十几年了.这样其中有什么问题
如题所述
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推荐答案 2012-09-28
这个有可能是建好房好几年后才办理下来房产证,是正常现象。只要价格合适是没有什么问题的。关键是否相关手续是否齐全。
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其他回答
第1个回答 2012-09-28
没有什么问题,所有的房子都是房产证上的房龄比房子的实际房龄短,因为只有盖好了房子,才能进行产权登记,登记了才能办理房产证。
第2个回答 2012-09-28
一般没什么问题。这可能是当时业主办房产证办的比较晚,又或者是单位分房或房改房所以房产证比实际房龄小一两年问题不大,
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二手房房龄
超过多少年就不建议买了?
答:
一般来说
,房龄
超过
20年
的房子最好不要买。因为超过20年的
二手房
都会比较破旧,大多数都是一些老小区
,房子
质量不仅会出现各种各样的问题,有的甚至连物业都没有,管理水平比较低,而且居住的人员比较杂,存在一定程度的安全隐患。并且房龄超过20年的房子再次转手是非常困难的,一般情况只能等待拆迁或者能...
二手房房龄
的长短对购房者有这些影响!
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那么到了,该房屋的剩余产权年限为51年(即2068年-)。该房屋的房龄为17年(即-2000年)。通常来说
,房龄
越老,房屋的剩余产权年限就越短。3、房屋剩余寿命
二手房
的房龄直接影响房屋剩余寿命
,房子
和人一样,都有寿命。住宅的结构、质量决定房屋的自然寿命。房屋在使用过程中,会受到一定的磨损。二手...
看中一套
二手房,但房龄有二十一年了
,这样的
房子
可以买吗
答:
房屋年龄
的影响不大,21年的
房龄
也就是96年的
房子
,这只是说明房屋的建造时间。九几年的房子在
二手房
交易中也很常见,
产证
上也会有写明确,是受法律保护的,可以购买。
请问:买
二手房
时
,有
12年
房龄
算不算是太久的
房子
?
还有证
过5年是什么意思...
答:
一般为50年或者70年。如果
房龄有
12年了,那么从拿地到现在至少有15年了。证过5年表示房子满5年了,满5年就可以免营业税。现在新政策
是房子
满2年就可以免营业税。判定房子是否满2年,是根据
房产证
上的时间,有些地方可以以契税发票上的时间为依据,有些地也可以以购房合同上的时间为依据。
明明是70年产权的
房屋,
为何中介都说超过
20年房龄
的
房子
,再便宜也不能...
答:
其实你可以想一下
,现在是
2019年
,二十年
以前的房子是多少年的
房子,
也就是1999年的房子,这房子得啥样啊,反正绝对不会很新
了,房子
里的管道已经老化了,外面的防水也不行了,除非当年建造的时候质量非常的好,可以考虑,开发商也都是为了赚钱,你就看,哪里有质量非常好的房子呢?先说小区环境,...
我
现在
想买一套
二手房,房龄有20年了
,房主说他的
房子
没有使用年限的,
是
...
答:
产权没有年限。自你买下
住房,
办理完毕
房产证
,缴纳完毕税费,住房永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年。还有一种住房没有土地使用年限,就是没有缴纳土地出让金的集体或者划拨性质土地。此类住房不要购买。过户需要缴纳土地出让金的。
房龄
大有什么影响
答:
即使只看装修费用
,房龄
30年和
房龄20年
的房子所要花费的钱也不一样。如何获得真实
房龄1
、到
房产
管理部门查询底档当大家在购买
了房子
之后都是需要去相关的部门进行房屋产权的登记的,所以当大家在购买
二手房
的时候,是可以到房产管理部门查询底档,但查询底案需和卖方一起带上产权证等相关证件到房产交易...
想买一套
二手房,
假如
房子有
10年
房龄了
,
我
买了之后产权还剩60年还是70...
答:
商品住宅的使用年期不应该单独按照房屋的
房龄
计算,应考虑土地使用权的剩余使用年期综合考虑。在中国,住宅用地的最高使用年期是70年。而取得土地使用权后,要进行房屋建设,这里就牵扯一个“建设期”,如2010年取得一宗土地使用权,使用年期70年,建设期为2年,2012
年房屋
竣工使用,那么在2012年,土地...
二手房
已有
二十年房龄了,
还能买吗?
答:
二手房
已有
20年房龄房子
的坏处。在购买老房子的时候,如果钱款不够再申请贷款,这一方面难度相对比较大一些,因为在银行的眼中,老房子的价值远没有新房子的价值高,有时候会出现拒绝贷款。另外一个缺点就是转手再卖有可能会比较麻烦,因为这关系到房子的使用年限。其次就是房屋的实际使用面积会比较小,...
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