我想买一套二手房,需要办什么手续,房款怎么付,才安全,跪求!

Question

如题所述

Answer 1

　　1、买卖双方商议好房价签好合同后缴部分房款，之后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
　　此时再付清房款~

Answer 2

现在二手房买卖的房款都需要存到房管局的资金监管账户里，所以没有什么好担心的
办理流程需要咨询你所在地的房管局

Answer 3

先签购房合同，再交一部分首付，等房子过户后再交剩余房款，需谨慎