你好，需要办理以上手续。具体解释如下：
1、在办理房屋抵押贷款的时候，购房者把房屋作为贷款抵押物抵押给银行，并和银行办理了抵押登记手续，也办理了《他项权利证》，这样才能获得银行的贷款。但在办理抵押手续之后，房屋已处于抵押状态，业主不能出售转让房产；
2、购房者还清贷款后，银行会通知业主到房管局办理撤销抵押登记手续和撤销《他项权利证》，这样才可以解除房屋的抵押，业主才能获得房屋的处分权，才可以进行对外交易或转让。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。来自：求助得到的回答
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