公司自那建厂房办公楼要缴纳哪些税种,如何计算

Question

我们公司因业务扩大自行建造厂房和办公楼,自己购买材料属于包工不包料的那种,但是购买的那些材料有些有发票,有些没有.现在接近完工需要去开发票.请教下我们要缴纳什么税,是不是还要补交购买材料的税钱,怎么算税金.越详细越好

Answer 1

　　公司自那建厂房办公楼要缴纳的税种：
　　1、营业税（自建）：建筑业（3%），
　　营业税=营业额×税率
　　营业额=营业成本或者工程成本×（1＋成本利润率）÷（1-营业税税率）
　　2、城建税。（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，
　　这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%
　　3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%
　　4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%

　　扩展阅读：
　　如果以后出售：
　　营业税（5%），销售不动产（5%），以售价计算营业税（外购）：销售不动产，以售价减原购价计算 城建税及附加：按实际缴纳的营业税计算 企业所得税：以净收益计入当年应纳税所得额（25%） 印花税：以合同金额计算（0.05%） 土地增值税：以收入总额减除准予扣除项目金额计算（四级超率累进税率）

Answer 2

要交纳房产税
自用按从价计征
就是房产原值减除一定比例（一般是30%）后
税率是1.2%（年）

具体搜索百度词条：房产税

Answer 3

建造成本等于建筑材料与施工费以及相关税费之和。
相关税费包括建筑规划房产登记等部门的收费以及建造合同印花税。
建造成本中各项目必须取得合法报销凭证（政府部门收费收据、税务发票）只有取得税务发票，其对应的折旧才可以税前列支，否则，必须调增纳税。
自建不动产自用期间不缴纳营业税，但应根据建造成本增加房产税。
处置转让时缴纳两道营业税（首先对自建行为补征建安业营业税，再征销售不动产营业税）、土地增值税、企业所得税以及印花税。追问

现在关键是购买的那些材料像水泥沙石都不是发票只是一些收据.这些早就入了在建工程了.现在是想结转在建工程,是不是应该去地税开票呀.

追答

商品买卖属于国税管辖。
你单位应依据购货单位缴款单位是你单位名称的政府部门收费收据、税务发票，作为合法报销凭证列支税前。

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Answer 4

最好去看看2011 121文件