大侠算一下 二手房 过户手续费。97平 26的阁楼。他是14万买的，现在卖我32万，09年买的房子，有房产证，

Question

大侠算一下 二手房 过户手续费。97平的房子，加 26平的阁楼。他是共14万买的，现在卖我31.5万，09年买的房子，有房产证，但没到5年。我们去过户的话，双方总共要产生多少的费用？？？？谢谢

Answer 1

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

Answer 2

请问您是哪里的朋友啊

Answer 3

兄弟在哪里 那么便宜