房屋土地

Question

我住的地方是个农村
有十年了.知道过阵子政府要来征收
但当时我什么证件都没有办理 屋是我的 村大队有记录我户人家
现在我想加层,要通过村大队(当然,肯定同意)
如果到时政府来记录 我这样算不算违规?

PS:办理房屋使用证明要什么流程 要多久时间办得到?

求大侠解答~!

Answer 1

（1）如果我有块地，我应该怎么证明这块土地是我的，如果要开证明我应该去哪里开？ （2）如果我要在这块地上建造一个房屋应该经过什么单位？需要什么手续? （3）一个合法的自建房屋，房屋所有权人应该都有什么证件。如果是商品房的一套房屋呢？房屋所有权人应该有什么证件或证明？ （4）如果这块土地是我的，我和别人在这块土地上建造了俩套房屋一套是别人的另一套是我的。那么他怎么证明房屋所有权是他的而土地不是他的呢？他应该有什么证件或证明。 （5）如果他要把房屋卖给我，我们应该去什么单位需要我们俩提供什么证件？ （6）如果一块土地是甲的，在这块土地上有一套房屋有3间房但不是一个人的，是甲、乙、丙，3个人每人每间。这种情况应该怎么处理。怎么证明住在同一套房子里而3间房不是共有的？ （7）如果我要买下一块国有土地我应该去什么单位呢？ （8）一个开发商有一个已经建造好的楼盘，他应该有什么证件或证明？（9）如果我要买开发商的房子，开发商应该给我提供什么证件办理转移登记。是复印件还是原件呢？

Answer 2

不要盲目加层！
主要有以下原因，首先是农村的赔偿标准可能与城市不一样，也就是说赔偿标准不一定按照房屋面积来计算，要是你得到的赔偿还不及你增建的费用那就得不偿失；其次就是有关手续的问题，现在农村很多地方都没有土地证、房产证，大多是祖传、继承或是村里的宅基地新建的，这是很普遍的现象，要是村里大多数人都没有你没有必要去补办什么证件，那是相当麻烦相当繁琐的事情；再次就是真要拆迁补偿，临时加建的不一定会出现什么情况，极有可能不认可！

Answer 3

如果要加层，那么需要2个前提。
第一，在政府规划、量地、冻结产权和户口之前。
第二，村大队同意不行，还必须要到当地房屋管理局拿到房产证。
只有这样才可以得到国家的赔偿。
具体要多久才能拿到房产证，还要看你的运作和政府的办事效率了。
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