我看中了一块性质是国有土地的地，想买来自己盖房子，需要看对方一些什么证件，合同怎么签，怎么做公证？

Question

如题所述

Answer 1

1.你这种情况叫国有土地使用权转让，注意与出让的区别（出让才必须经过招拍挂程序）。
2.最直接的，需要看对方的国有土地使用权证，但是还要去了解清楚这块土地的规划条件，这些条件决定了你可以盖多高的楼，多少建筑面积等等，这也是你判断这块土地是否值得购买的关键之一，因为一旦你要加大土地开发强度，规划变更手续难度很大，且需要补交土地使用金。
3.转让的具体流程到国土部门一问便知，手续各地可能会有差别，合同的话网上有范本，双方带合同及相关证件一起到公证处即可办理公证手续。
4.特别提醒注意的是：a.转让的土地使用权剩余年限是连续计算的，比如，居住用地最高使用权年限是70年，原业主用了10年再转让给你，你就只剩下60年。b.如果你想要建房来卖，则你必须有相应的开发资质，否则将来产权无法分割。

Answer 2

国有土地也不是随便买卖的，首先要看这块地的土地用途，如果现在是空地，就要到规划部门去看一下这块地的规划用途，能不能作为建设用地使用，然后要看你符合不符合获得该地块土地使用权的条件，你想把这个地块作什么用，自建房屋还是作商品房开发，如果是自建房屋就要咨询你当地的国土部门，手续该怎么办理，根据相关规定，现在的城镇住宅用地都要经过招拍挂吧！本回答被网友采纳

Answer 3

什么都不用 直接去国土局 过户。 一手过户 一手给钱。追问

过户需要出多少钱