房产证夫妻间更名需要走什么手续

Question

如题所述

Answer 1

夫妻双方婚姻存续期间的房产如果发生产权转移，可有以下几种情况：
1、未离婚，房屋无贷款。结婚证、房产证、购房合同、购房发票、产权人变更的申请（一般是夫妻双方手写签字，写明因何原件要求变更产权人，大多数原因情况是物业供暖费用由产权人单位报销）。5元钱工本费即可。
2、未离婚，房屋有贷款。前提需要将贷款结清才能办理产权转移手续。余下的手续同上。但部分银行可受理此业务，同时可以提前放款为原借款人还清银行剩余款项，只是需要担保公司提供阶段性担保。
3、离婚，房屋无贷款。离婚证、法院判决书（须有注明房产的分割）、房产证、购房合同、购房发票。双方到房屋所属房地局办理变更手续，5元钱工本费即可。
4、离婚、房屋有贷款。前提需要将贷款结清才能办理产权转移手续。余下的手续同上。但部分银行可受理此业务，同时可以提前放款为原借款人还清银行剩余款项，只是需要担保公司提供阶段性担保。

Answer 2

夫妻共同房产要变更给其中一人叫析产（费用百元左右）

首先要凭身份证到房管局交易中心柜面办理房产资料查询（收费20元）

需要提供：房产证，土地证，户口本，结婚证，房产资料查询报告到房地产交易中心办理析产申请。（所有证件资料都需要复印件）

工作人员看到房产查询结果给予办理析产，缴费后完成变更。

新房产证拿到需要等待期，一般一个月左右才能去取，会有说明的。

各地也许有各地的政策详情去房产交易中心咨询。

本人曾经办理过，以上就是需要的资料和流程。

Answer 3

如果没有贷款，请带好产证，结婚证，户口簿去房地产交易中心直接更名，费用100+。如果有贷款则需要银行准许更名的文件，一般银行不会给，所以更名比较麻烦。

Answer 4

需要去房产交易中心，办理变更手续

我所知的不是居住的本地户口的人员夫妻间要变更，是需要还清所有贷款
变更也是需要手续费。

Answer 5

如果已经办好了房产证需要到房产中心那边办理，如果是刚买的房子需要到售楼中心咨询资料提交了没有，如果没有直接改就行 了