如何理解固定资产平均年成本（考虑货币的时间价值）的公式

Question

②平均年成本＝原始投资额／年金现值系数＋年运行成本－残值净收入／年金终值系数

　　③平均年成本＝(原始投资额－残值净收入)／年金现值系数＋残值净收入×年利率＋年运行成本

为什么年运行成本都不用除以一个系数，而原始投资额和残值要呢？这两个公式到底是从哪个角度理解的？

Answer 1

年运行成本是根据每年的实际成本核算得出，已经与市场挂钩，而原始投资额与残值都是计划拟定的，要通过现值系数、终值系数与市场相联系，才能得出相对实际的平均年成本。

这样两个公式就可以清楚的对比理解了，年金终值系数实际上是现值系数与年利率的结合。