只要通水通电,就必须交全年物业费吗?

Question

如题所述

Answer 1

一、只要通水通电,就必须交全年物业费的。具体可以咨询当地物价局及房管局物管科的工作人员核实。
二、依据《物业管理条例》
第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

Answer 2

准确来说应该在从你验收房屋收房就该交了，物业是公共性质的费用，与你有没有住是无关的

Answer 3

业主与开发商签订的购房合同约定的交房之日起，开发商按合同约定通知业主接房后就应当缴纳物业费。重庆市部分地区接房后如果三表未动，可以申请空置房缴纳半价物业费。
物业费具体缴纳规定如下：
（业主即使没有开通水电，到了约定交房时间后也应该缴纳物业费）
1、《物业服务收费管理办法》第十五条规定
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
2、《重庆市物业服务收费管理办法》
七、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳；业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。
全国也只有重庆市有水电气三表未动收半价这条。2015年5月1日起江北区、涪陵区、永川区、奉节县也不在实施半价物业费了。
3、《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》已经市政府办公厅印发，于5月1日起采取分批方式实施，第一批实施的区县为江北区、涪陵区、永川区、奉节县。
根据《重庆市物业服务收费管理办法》规定，对于《办法》实施前已签订前期物业服务合同且合同尚未到期的，在重新签订物业服务合同前仍按原收费标准执行，原收费标准包括物业服务费、电梯费、公摊水电费和空置房物业费等收取方式和收费标准。其中，半价收取房屋空置期间物业费的仍按半价收取。
对于《办法》实施后新签订物业服务合同的，合同中有约定房屋空置期间物业服务费有关事项的，从其约定，未作约定的，物业服务企业可按全价收取。