我是二房东我和房东解除合同了,那我合别人签的合同怎么办，我要付违约金吗

Question

我是二房东我和房东解除合同了,那我合别人签的合同怎么办，我要付违约金吗

Answer 1

首先，做二房东要先得到大房东的准许（书面约定），才能合法合理地与其他承租人签订租赁合同。在此前提下，你签出的转租合同期限应在你与大房东的合同期内。特殊地，与大房东的租赁关系提前终结了，权利与义务双方清算完了（也许是大房东违约，他赔了你违约金），则你有义务与租客也解除合同关系，造成的后果按转租合同约定，由你与租客清算。追问

我和大房东签的合同是可以转让或转租的，但是现在是我不想租了想提前解约，那我合下家签的合同对大房东有用吗

追答

那些合同基本没用（合同主体不对）。最多是让大房东知道了租客的信息。可以与大房东、承租人协商此事。看看能不能让大房东与租客直接签订新合同，同时废止老租赁合同。还得三方达成一致才行。

追问

那如果房东不同意和租客签定合同怎么办？我要赔偿租客钱吗？