前年的物业费没交,今年物业公司的法务不停的威胁警告上征信怎么办？

Question

2019年物业公司管理混乱，年底被业主委员会解雇了，好多业主还没交，他们也没崔缴，20年底物业公司重新开始发信追交

Answer 1

前年的物业费没交，今年物业公司的法务不停的威胁警告上征信，可协商解决，协商不一致可以委托律师代理诉讼。
物业费如长时间不交，物业会对没有缴费业主进行起诉，物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
物业费是物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务，业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电，供水，供热，供燃气等方式催交。
业主违反物业服务合同或者法律，法规，管理规约，实施妨碍物业服务与管理的行为，物业服务人请求业主承担停止侵害，排除妨碍，恢复原状等相应民事责任的，人民法院应予支持，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩，业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的，物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务人退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，是违约行为。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

Answer 2

不交物业费是不会上征信的，除非物业公司走法律途径
但是经常收到催缴信也是比较麻烦的，可以跟物业公司沟通，往欠的物业费可以采取打折交的方法

Answer 3

不是他一发信息上征信就能上的，这种情况，物业还要先走法律途径起诉来催收物业管理费，在诉讼审理完结后物业胜诉的情况下，他们对不履行生效判决确定的义务的被告，向法院申请强制执行，这时候再不履行的，就会被纳入失信人名单、限制高消费等，如果到了这个地步，确实是挺麻烦的。

Answer 4

不交物业就要上征信？？？他们觉得自己是银行吗？放心，只有和银行等金融机构有借贷关系并拒不还款的，才会上征信，他们不过是吓唬人罢了，更说明这帮物业不懂法！
而且你提到他们曾经不停的威胁你吗？如果他们依然采取这种手段，最好能用智能设备进行录制取证。
当然，作为新时代的好公民，为什么不交物业呢？这个是你作为业主应尽的义务啊！如果是因为觉得物业的服务并不值得那些物业费，可以联合有相同诉求的业主一同找物业进行沟通协商！
千万不要做出任何不理智的行为，毕竟我们是文化人…如果交涉过程中，物业做出一些出格的事情，是可以走司法程序的。这个时候你录制的关于物业威胁你的内容，就可以起到运用了！
不过，不到万不得已也不要走这一步，最好还是以协商为主！

Answer 5

缴纳物业费啊。在业主大会没有解聘之前，都得缴。