第1个回答 2017-06-26
是因为会计准则中将投资性房地产作为企业的一项日常活动,需要通过主营业务收入或者其他业务收入核算。收入:是指企业在日常经营活动中形成的,与所有者投入资本无关,会导致所有者权益增加的经济利益总流入。利得:是指企业在非日常活动中形成的,与所有者投入资本无关的,会导致所有者权益增加的经济利益净流入。他们的相同点:都强调与所有者投入无关,这里就将权益性交易与经营活动区分开了。你想一下所有者投入资本我们是不是不走利润表?因为他不满足收入的定义。1)收入强调的是日常活动,利得强调的是非日常活动,处置无形资产,固定资产,股权投资等显然不是企业的日常活动,所以我们通过营业外收入,投资收益核算。2)收入强调的是经济利益的总流入,利得强调的是经济利益的净流入,所以会计处理上对比一下企业销售商品与处置固定资产分录的区别在不被客户厌烦的情况下,再次、多次去拜访。可以提前打个电话预约,要有礼貌,有耐心。在交流的过程中,要表达出他需要的信息,而不是一味的说一些自己准备好的套路。特别客户,特别方案。