我一个朋友在房地产开发企业上班，他想买他们单位的房子，想修改合同价格，不知道会有啥后果？

Question

我的一个朋友在房地产开发企业上班，他想买他们单位的房子，想修改合同价格，每平方米有6000改成6500，这样他就可以不用付首付，就可以买房子了，估计是首付的钱还差点吧，不知道会有啥后果？不知道这样银行那边行得通吗？她单位知道了，对她没啥影响吧？

Answer 1

你说的这是按揭购房中命令禁止的假首付行为啊。
你说的你朋友这种行为有两个可能产生严重后果的地方：1、内部工作人员未经单位授权有意改变合同条款内容，这个问题一般企业基本都不能容忍，轻的除名，重的可以追究他责任的。2、采用假首付的方式骗取银行贷款，这已经是涉嫌合同欺诈的问题了。银行一旦发现，后果是比较严重的。
按你说的，单价6000变成6500，算你朋友买100㎡的房子，贷款按7成算，改变单价后可以贷到45万，原单价可以贷到42万，缓付3万块钱。你朋友为这缓付3万冒这种风险，你说值吗？