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首先，皇御苑四期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：皇御苑四期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于皇御苑四期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看皇御苑四期回款速度的要求。基本上来说，皇御苑四期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
皇御苑四期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且皇御苑四期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，皇御苑四期地处位置是非常好的。
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