夫妻房子有贷款怎么过户给另一方？

Question

如题所述

Answer 1

夫妻房子有贷款过户给另一方，需要还清贷款后，到当地房屋交易中心办理过户登记。具体流程如下：
1. 夫妻双方准备好身份证、户口本、房屋所有权证书、契税证明、房主提供夫妻双方的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)到房管部门咨询，了解清楚所购住房属于哪种性质的房屋。
2. 准备好过户资料，到当地房屋交易中心办理过户手续。如果是非按揭房，需要提交购房合同或赠与公证书等材料，如果是按揭房则需要结清贷款，注销抵押后才能办理过户手续。
3. 提交过户申请，等待工作人员审核。审核通过后，双方约定过户时间，并缴纳相关税费。
4. 完成过户手续，领取房屋产权证书。
需要注意的是，如果房屋存在抵押、查封等情况，无法直接办理过户手续，需要先处理完毕后才能办理过户。此外，如果夫妻双方在婚后购买的房屋，房产证上写的是一个人的名字，办理过户时需要提供结婚证和夫妻双方的身份证等材料。