地下车库产权归属问题

Question

如题所述

Answer 1

1. 地下车库的产权归属首先应由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。
2. 如果地下车库未在约定中提及，并且未计入公摊面积，那么它应属于全体业主共有。
3. 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，也属于业主共有。
4. 法律明确指出，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需求。
5. 业主有权设立业主大会并选举业主委员会，相关条件和程序需遵循法律、法规规定。
6. 地方人民政府有关部门和居民委员会应对业主大会和业主委员会的成立给予指导和协助。