不想做穷人，想成为富人，到底要怎么做？

Question

如题所述

Answer 1

要想成为富人，不要再穷。我们就要开始建立自己的方舟了。不要再去玩别人玩的游戏，也不要总是把希望寄托在政府或者国家身上，唯一能够救赎自己的只有自己。

首先，我们要提高自己的财商，拓展自己的思维。一个有良好财商教育的人，懂得如何运用更少的风险去赚到更多的钱。

1、永远不要投资自己一无所知的项目，所以你在投资前一定要花时间去研究。

2、不要去投资那些看起来很光鲜的项目，很多的产品都会大打广告，宣传自己，实质上真正好的东西，不需要这么大费周章、大张旗鼓、铺天盖地得宣传，有时候口碑更加重要。

3、读懂财务报表，懂如何进行财务分析。

资产一定是能够给你带来收益，为你赚钱的东西。

4、作者是个房地产项目的狂热投资者，在房地产项目里，他喜欢投资那些承租人承担多项费用的房地产项目，比如闹市区的商铺、写字楼等。

当然这样是一大笔投资，不过他因为有了前期积累，和人合伙去投资自然也如鱼得水。

他认为投资理财有四个层次。

第一步，小额交易，从小项目开始积累资金，进行财商教育和投资一些小的项目。

第二层次，大额交易，将项目做大，比如投资房地产，投资私募基金等

第三层次，快车道，投资有价值的小公司，等待其升值或上市。

第四层次，现金流202。开始玩有价证券，利用期权来对冲自己的财产，自己开公司。

以上的四个层次都在强调你一定要注重财商教育，也就是说，你要投资成功，必须去学习理财，熟悉你所投资的领域和项目。

借口就是你讲给自己听的谎言。不要总是给自己找各种借口，没有钱、没有时间、没有精力，这些都是骗人的借口罢了。我们要不断努力，拒绝借口。

每周至少拿出5小时来打造自己的财务方舟，这5小时里进行以下活动：

1、步行或者骑自行车，或者开车到临近的社区找到合适的房地产项目；

2、拜访一位房地产经纪人，请他帮你寻找一个合适的投资项目。

3、每周选一个晚上，用晚餐时间讨论新的商业创意。

4、参加本地的特许经营展示会

5、参加本地举行的房地产、创业、股市投资等主题的培训班。

要决定自己从哪里入手，是房地产？股票？还是期权投资？基金？网贷？

不要去购买太多那些负债类的东西，比如什么包包、口红、金银首饰、手表等之类的东西，而是把钱投入到资产当中去。

巴菲特说过：如果历史可以使人富有，那么所有的图书管理员早就成为百万富翁了。

富爸爸也说过：很多人终其一生，从来不向前看，只是以为地回首过去。如果你想富有，一定要有眼光，有用远见。而不是总说“我应该“我本来”

怎样预见未来？

1、如果事物变得过大，容易缺乏机动性、灵活性，同时也容易盲目地认为自己是安全的。在中国就是所谓的“船小好调头”。

现在很多的事情都在偏向于精细化，比如有专门的保险经纪公司，有专门的第三方网贷中介，有专业的海外代购，有专注于母婴用品的公司，更有专注于做红酒推介的自媒体。

这些都是商业化进程中，不断细化出来的领域，而这些人都能在其中分到一杯羹。

如何提高预见未来的洞察力？

有人因为发现了微信公众号的发展，从而在很早的时候开始积累公众号粉丝，享受到了微信公众号带来的第一波红利；有人很早的时候就关注了比特币，并持有到现在；还有人看到网贷行业很火，早早进去搞了几年，身家过亿。

所以，这些都是需要一个人对未来的事物发展有一定洞察力，他才能够有这样的机遇去分一杯羹。

预见未来的途径之一，就是注意哪些变得过于庞大的事事物，然后寻找小型或者无形的东西来取代它们（支付宝之于传统银行），这就是所谓的“颠覆性创新”。

看不见的经济日渐强大，网络的存在带来了一个大家看不到的世界。

未来的生活，你应该注意几点：

1、信守诺言

我们已经进入了一个讲求诚信的年代。所以不要给自己的信用染上任何的污点，不要有任何的征信问题。

2、保持一个开放的头脑，注意倾听时代变化的声音

时代变化太快了，你要不断地从变化中找到一些值得去观察的事物，在互联网时代，有更多的东西，需要你运用头脑，而不仅仅是通过眼睛去观察。

3、学会阅读财务报表

学会阅读财务报表，才能够学会如何管理自己的资产和负债，也才能够用更好的信用从银行那里获得低息贷款。

4、运用高新技术手段

其实就是让你多运用计算机来干活，来查找资料。

5、关注那些庞大的事物和著名的人物

在投资领域有这样的一种说法：当一个人名气大到可以上全国著名的杂志封面时，他作为投资人的职业生涯也就结束了。

意思就是说当一个事物变得过于庞大，一个人变得很有名气时，往往就是马上要走下坡路了，直到被新事物和另一些人取代，所以，你要关注是谁或者哪些事物取代了它们。

6、关注法律的变化

因为法律会改变我们的未来，政策会影响我们的生活，所以一定要跟着政策走，才不会吃亏。

7、当心通货膨胀

通货膨胀，美元不值钱了，黄金、白银、房地产和股票等都会上涨。

那如果是人民币不值钱了，其实大家也是更加倾向于持有黄金、白银、房地产。而这些相关行业也会火起来。

另外一些类似于比特币、香港保险之类可以转移人民币资产的东西也会随之攀升。银行存款利率也会上调，一些高息的产品也会引起更多人关注。

未来有无限可能，所以能看到别人看不到或者不愿意看到的东西，就显得更加重要。

打造自己的方舟

建议一：继续从事自己的日常工作，同时利用业余时间创办一家公司

程序看起来很复杂，但我相信现在很多创业公司都直接跳过了中间的很多步骤，比如公司选址，法律事务咨询，购买保险之类的。

建议二：投资小型房地产项目

利用银行借贷来增加自己的杠杆。

如何成为一个成功的房地产投资人？

1、给自己确立目标，做出承诺。

2、寻找一个主要的投资地区，如果是新手，就选择一个你熟悉或者临近的地区。

3、寻找一个符合你要求的项目，学习如何分析房地产项目，你就能判断一个项目的好坏。

4、展开谈判：通过分析大量的投资项目，准备报价、谈判，最终达成协议。

5、完成整个交易：从努力筹措资金到执行协议，都要注意所有的技术细节。

6、管理房地产项目：就是如何让它为你生钱。

建议三：准备成为一个富人，而不是一个高薪雇员

要经常运用富人的规则来行事。更好地控制自己的金钱。

建议四：懂得一名专业投资人是如何在股市危机中保护自己的。

建议五：真正实现投资多元化，而不是避免最坏的结果

很多人不敢投资，怕被骗，怕亏钱，结果把钱放在银行贬值。只有真正去投资，去了解投资，并加以分析后，进行分散投资，才能够增加收益。

比如你可以在黄金比较低迷时买入黄金，你可以在股市低迷时进行基金定投。你可以在热门城市投资房地产，资金少的，你可以去做安全的网贷平台新手标，年化怎么也能达到15%以上。也可以去投资一家初创企业，或者开一个门店。

掌控自己的时间

仅凭工作是无法致富的，要在自己的业余时间致富。

看完《富爸爸财富大趋势》，我有几大体会。

1、不要给自己找任何借口，没钱没时间没精力都是借口。

2、房地产投资永远都是一门好投资。不过你要学会如何去投资。现在开始每周抽一天出去看楼盘吧，管你是不是有钱买得起。

3、多发展几门副业，不要光靠工资来生存。

4、理财是自己的事情，一定要自己来做主。

5、多购买资产，少买点负债类的东西。

6、作者认为人有三类：穷人，中产阶级，富人。我们要做的就是富人，而不是前两者。富人的想法和中产以及穷人是非常不一样的。穷人和中产总求安稳，所以无法成为富人。

7、努力提高自己的财商吧，越早学会投资理财，对你越好。