农村土地确权如果我的地租给别人种果树还需要通过大村委会吗?

如题所述

一、耕地种果树吗?如果是一般耕地可以种果树;如果是基本农田那不能种果树。依据如下:

2017年11月1日发布、实施的《土地利用现状分类》中对耕地的定义如下:

耕地是指种植农作物的土地,包括熟地,新开发、复垦、整理地,休闲地(含轮歇地、休耕地);以种植农作物(含蔬菜)为主,间有零星果树、桑树或其他树木的土地;平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度〈1.0米,北方宽度〈2.0米固定的沟、渠、路和地坎(埂);临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地,临时种植果树、茶树和林木且耕作层未破坏的耕地,以及其他临时改变用途的耕地。



由上可知,耕地以种植农作物(含蔬菜)为主,间有零星果树、桑树或其他树木是允许的。而且只要不破坏耕作层,在耕地上临时种植果树、茶树和林木是允许的。不过,大家都知道,我国的耕地分为一般耕地和基本农田。基本农田是指我国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。《土地管理法》、《基本农田保护条例》等法律法规均规定了严禁在基本农田里种树,所以基本农田不能随便种树的。

二、把一般耕地租给别人种果树不需要村委会同意,但最好到村里备案。依据如下:

《农村土地承包法》第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。

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第1个回答  2020-04-20
将承包地流转给他人种植果树,其流转合同应该经村委会签字盖章和备案。
第2个回答  2020-04-20

你承包或分得的集体土地,通过土地确权,法律承认你享有土地使用权,转让权。你将土地租给别人种果树,是你自己的权利,不需要必须经过村民委员会同意,但是,你必须执行与集体合同规定的责任,权利,和义务,


如果通过村委会同意,并签字盖章,对你与租赁人都可以起到监督作用,对土地的保护或种植指导村委会就可以直接管理。与你分担了对租赁人的管理责任。对你与租赁人发生了问题,可以起到中间作用。所以,转让租赁合同可以邀请村委会干部参与,以便后续麻烦。

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第3个回答  2020-04-20
已经确权是你的,就有你来分配,无需通过村委会
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