公积金可以贷款几次买房

Question

如题所述

Answer 1

公积金可以贷款2次买房，也就意味着，用户若是要购房第三套房产的时候就不能再使用个人的公积金来办理贷款了。并且在使用公积金贷款买房的时候，若是首次购房的公积金贷款未清，那么也是不能办理第二次公积金贷款的。只有首套房公积金贷款还清之后，才可以办理第二次公积金贷款买房。
公积金贷款的限制：
1、贷款额度限制
虽然你现在可以通过贷款买房，但银行贷款并不是你想借多少就能借多少。公积金贷款最明显的缺点是贷款限额，每个城市都有最高贷款限额，个人和夫妻申请最高限额不同，至少40万或50万，对于房价高的大城市，房子至少300万，贷款金额不够，这就是为什么很多人利率低，跑去申请商业贷款的重要原因之一；
2、提取额度限制
有的朋友认为公积金贷款金额低，不如直接取出使用，但没想到公积金提取金额有限。公积金提取方式有很多不同的提取方式。以租赁提取方式为例，北京可提供租赁合同、租赁发票，每季度提取一次，月提取金额不得超过住房公积金月存款或月租金；不能提供发票的，每月只能提取1500元，每季度提取一次。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。