第1个回答 2024-03-21
长沙全面放开限购会带来哪些直接影响？
首先，长沙房价将直接上涨。由于全湖南的购买力将涌入，新房销售优惠将减少甚至取消。其次，二手房成交价将上涨，因为议价空间降低，原房主可能不会愿意降价。长沙房价近年来持续上涨，今年8月，每一次周销售冠军楼盘的均价都在1.5万以上。当然，你也可以找到四五千一平的房子，但这些价格并不具有代表性。要了解真正的市场价，你需要看楼盘销售前10名的均价，因为这些楼盘是市场主流购房者掏真金白银购买的。此外，如果限购政策取消，购买需求将突然爆发，房价的实际成本将上升。
其次，法拍房成交价将更低。由于所有人都可以购买，法拍房的需求将暴降，成交价可能会比现在大幅下降，可能降至6折多。只有省钱的客户才会选择购买法拍房。需要注意的是，以上内容未涉及房屋尽调及风险调查，请在详细咨询后再参拍。