西安小区巡礼之19（昆明花园）

Question

如题所述

Answer 1

西安城市绿洲探秘：昆明花园深度解析</

坐落在昆明路2号，昆明路与民洁路丁字路口东侧，昆明花园以其独特的地理位置赢得了众多关注。坐拥5号线汉城南路站仅500米的便利，地铁出行与主干道的交通网络交织，使得居民无论是通勤还是休闲，都能享受到便捷。然而，高架桥带来的些许噪音困扰着北侧的住户，需留意的是，这里的停车位紧张，2:1的比例意味着车位供应并不充裕。

绿化覆盖率高达35%，小区内规划有序，两室户型为主，包括24层两梯三户的舒适选择，以及12层一梯三户的温馨设计。1300余户人家分布在70亩的土地上，尽管作为老小区，昆明花园的维护工作保持在可接受范围内，2010年的历史赋予它岁月的痕迹。物业管理虽不是豪华型，但服务到位且收费适中，周边生活设施丰富，餐饮、购物触手可及，地铁站近在咫尺，生活气息浓厚。

教育配套</
昆明路小学和雁塔第三中学虽是本地学校，但新校尚未带来显著优势。然而，对于家庭来说，这里依然承载着生活的日常和邻里间的亲近感。

在主观评价上，24层的两室户型，七八十平米，设计巧妙，通透敞亮，散发着生活的烟火气，对于小家庭来说，是理想的居所，而非高级奢华的象征。

价格考量</
目前昆明花园的平均售价在每平米一万五，北侧高层稍低，约一万三，南区价格略高。对于购房者来说，这个小区的吸引力可能略显普通，没有独特的品牌优势，只有特定需求如地理位置的吸引力。在特色和品质上，或许需要更深入的考量。

推荐理由</
昆明花园的最大亮点在于其优越的地理位置，无论是对于便捷的交通需求，还是贴近生活的社区环境，都是不容忽视的优点。特别是那88平米南北通透的两室，位于24层的舒适楼层，标价136万元，性价比极高，是值得推荐的房源。