夫妻离婚房产分割问题

Question

如题所述

Answer 1

夫妻离婚房产分割的处理方式如下：
1、夫妻协议离婚时，可就房产分割问题达成协议，并在离婚协议书中明确载明；离婚后，双方应依照协议书处理房产；
2、若一方不履行协议，另一方可向法院起诉要求履行；
3、如果协议是在欺诈、胁迫下签订的，受胁迫方有权请求法院撤销协议；
4、法院审理后，如未发现欺诈、胁迫等情形，应依法驳回诉讼请求。
房产分割的法律规定：
1、夫妻共同财产原则：夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，视为共同财产，应当共同享有；
2、个人财产例外：夫妻各自的婚前财产、继承或赠与所得的财产，以及其他法律规定的个人财产，不纳入共同财产；
3、平等原则：在分割共同财产时，应当遵循男女平等的原则，保障双方的合法权益；
4、子女权益优先：在房产分割时，应优先考虑未成年子女的居住需求和权益；
5、协议分割优先：鼓励夫妻双方通过协商一致的方式解决房产分割问题，协议不成时，可依法诉讼解决；
6、司法裁决：当协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出公正的裁决。
综上所述，在夫妻离婚房产分割中，双方可通过协议解决并明确载入离婚协议书，不履行时可诉至法院，但若协议因欺诈或胁迫成立，受害方可请求撤销，法院审查无此情形则驳回诉求，确保房产分割的公正与合法性。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。